这个疫情中 你的房东减免租金了吗？

原标题：这个疫情中，你的房东减免租金了吗？

2020年伊始，新冠肺炎之战的打响，让举国上下都陷入了防控疫情的恐慌，商户紧闭，企业停工，街道空旷，行人寥若星辰，这是庚子开年的这场春节的囧态。

从一开始大家在为假期延长的小庆幸，到后面企业迟迟不肯开工甚至有些企业已经出现裁员、倒闭的情况，人们开始焦虑。房贷、租金、毫无收入但是支出不可避免等经济问题的出现，人们已经开始在家中局促不安。疫情期间，无数次冲上热搜的，除了是一线疫情相关报道，无疑是关于房东是否有降租免租行为的相关报道。

特别是那些在工作地点租房的人们，不论是“房东”还是“房客”，都对现状急的“抓耳挠腮”、“坐立不安”，你是不是也有一样的疑惑和焦虑？

看到有一位网友爆料，说他是做花卉生意一名商人，因为疫情的原因，店面的流动资金全部都折在了进购的昂贵花卉上，定了几万元的货物也卖不掉，折本了10多万，可是他的房租还是得照付。

虽然他不抱太大希望，但尝试着询问自己的房东，这几个月能不能减免“一丢丢”房租时，房东听了没犹豫就说：这个月租金给你免了，现在疫情面前，没有比生命更重要的事了。那位朋友听了，感动的差点流泪，估计内心也是“老板，给您跪了！”

慷慨的房东说：也是你人好，平时租金都按时缴纳，有好看的花也不忘了给我留几朵，看见我们家生机盎然的花儿，我也能感觉到你的人好。这段时间对所有人来说都是个难关，我也能明白，做人嘛，咱就应该相互体谅。

听了这个小故事，不禁对这位好心的房东拍手称赞。可是谁想到，我同一天又在同一个平台看到另一个类似，可是结局却完全相反的故事。

另一位故事主人公爆料说，过年期间她回了南方老家，可是现在因为肺炎疫情的缘故，三个月可能都回不来，希望房东可以适当减免三个月房租。听到这个要求，房东感觉有一丝为难，毕竟这个房子他每月也是要交房贷的，三个月免房租，就算他是房东，也担待不起，出于好心，他提出“要不给你免个十天半月”？可是没想到那个租客竟然破口大骂，还出言不逊，说：“做人要讲良心，你不捐物捐款也就罢了，这么点小小的免租要求都不能答应，枉我觉得你是好人。”

不是我说这位租客，您这上升至道德绑架就不太合适了吧。

以上两个租客和房东的态度，形成了鲜明的对比。第一个故事里的房东是个实实在在的好人，她主动提出减免房租，为租客减轻压力，这种行为当然值得钦佩。当然也许她自己本身经济状况也比较好。换成如果她自己温饱也有问题，她也未必可以做得出这样的行为来。

第二个故事里的房东，说起来也没有什么错，就像他所说的自己每月还要还房贷呢。退一步再说，即使他不需要还房贷，他也没有义务一定要帮助租客减免房租不是？倒是第二个故事里的房客，显得有点自私了，（求轻喷）。

这次疫情过后，普遍职场人士都发现了一个问题，曾经被你吐槽千百遍的工作，如今你却想待他如初恋。并不是你的工作需要你，而是你需要你的工作，这是一个很扎心的事实。疫情之下，你的荷包必经考验，然后就会发现一个一直被我们忽视的现实，大多数年轻人并没有多少存款，除去月光族之类的花钱大手大脚的人群，剩下的职场“汪”就会面临一个处境，可能你15号发的工资，16号就要上交房租，“给房东打工”这已经是现在流行的一个笑谈，但也是无数打工者的生活真实刻影。

一次疫情现原形：你会发现，有房者和租房者，还真不是一个阶层，有的打工者为了复工买好票回到北上广深，准备为生产效力，在数日休息后，怀着激情打算大干一场，到了后发现自己花了钱租的房子，连门都进不去，甚至连酒店都不好找，陷入一种“回不去家乡，到不了远方”的尴尬处境。

譬如笔者一高中同学“军哥”，租住在广州天河黄村10多年，几个月没在那里住了，房租月月交，现在竟被房东短信通知说该栋楼另转租用作他途，请其搬走。“军哥”在同学群上幽幽说：租住了这么多年的房子，万分不舍呀！一众同学开始调侃，你讲感情，房东与房子却绝不能因为你的感情而为你保留！

卧槽，无情。做房东与做租客就是两个世界的人！

真是太扎心了。

而很多通过中介租住的房子，这个疫情期间，更是让不少人郁闷：

如这位在杭州租房子住的史女士，她得知房东免去了2月份半个月的房租，兴冲冲地联系中介时被告知，这笔减免的租金，只有续租了才能拿得到，原来减免房租是中介找到房东并且做出的提议，未曾想房东也找过租客，说过减免房租的事宜，但是对中介和租客这边是如何操作没有多加过问。

现在中介给出的回复是，史女士今年续租，中介这边才给免租，并且表示房东说减免房租是降低中介的营运压力，跟租客没有关系。

面对这样子的困局，史女士无非就只有两个选择，一是续租，才能获得减免房租的优惠，但是这优惠具体是否能落实还得两说，二是搬家，但是搬家之后，或许再次遇到此类事件。

企业被疫情打倒，自复工之后，不仅房租问题，“被失业”问题也成为大家绕不开的担忧。

很多人在微信朋友圈调侃自己的职业规划和目标：

2020年第一季度职业规划变成了「要饭」；

2020年计划从「学英语、找对象、保护好发际线」等雄心壮志，也变成了简单的“活着”。

??新冠肺炎来袭，大家一荣俱荣一损俱损，没有谁可以独善其身。普通网友吐槽交不起房租了，你难道就没想到你们公司老板也交不起房租了！

曾几何时，那些企业主或者创业的人，有多少人租铺子做生意想着春节期间大展拳脚；

租写字楼的人、租厂房的人谁不怀揣梦想，可现实是赚的微薄利润同样也都交给了房东；

疫情下难熬的创业者，除了跟员工打交道的繁琐事宜，还要面对着高昂的房租，只能祈求免租或降租，今年的疫情，全国禁足，经济处于休克状态，扛不住的企业已经开始倒闭；

以下是疫情期间部分行业现状：

第一：养殖业，重伤100%

第二：电影业，重伤100%

第三：旅游业，重伤99%。

第四：餐饮业，重伤95%

第五：酒店业，重伤90%

第六：交通运输业，重伤85%。

第七：石油行业，轻伤45%。

第八：建筑业、房地产业，轻伤35%。

……

姑且不说其他行业，就以大众相对了解的餐饮行业举例来说，春节是消费行业效益最高的黄金档，公开数据显示，2020年前两个月，全国餐饮业企业注销超1.3万家。个体商户难以为继，连锁餐企的状况也并不乐观。（如下图所示）

3月份以来，虽然不少地区的复工复业工作有序开展，但仍然有不少餐企没能等到堂食开业的那天。

3月16日，官方公布了空前惨烈的经济数据。

今年1 2月中国规模以上工业增加值同比下降13.5%，2月份全国城镇调查失业率升至6.2%，全部刷新了最糟糕历史记录。另外，我国1 2月服务业生产指数同比下降13%，零售总额同比下降20.5%，固定资产投资也从2019年年增长5.4%，跌至1 2月的同比下降24.5%。

当天，英国知名的经济研究机构凯投宏观（Capital Economics）发表报告指，今年头两个月的中国GDP增长率为 13%。凯投宏观指出，“最新的活动和支出数据远弱于预期，表明经济下滑程度远比全球金融危机期间严重。”

不少企业高喊：“活着”，是最大目标。

目前，疫情已基本控制，全国各地拼经济逐步全面复工。不少企业面临破产和裁员的困境，复工后的首个工作计划就是如何「活着」。

3月21日，拥有4000名员工的知名品牌Cosonic耳机制造商佳禾电子因疫情宣告工人全部降薪或清退出厂。

3月18日，现有员工1200多人的大型玩具制造商泛达玩具因欧美取消订单宣告结业。

江苏昆山达鑫电子有限公司员工，则亲身体验了“隔离结束回来，发现公司不见了！”的遭遇。

3月7日，该公司在原厂房大门上贴出告示，称受疫情影响，无法继续经营，宣布解散。

3月5日，达鑫电子有限公司上百名员工返回工厂复工，却惊讶地发现无工可打，老板已不见人，厂房也搬空了。

3月4日下午，威马汽车线上电话会议，全体员工取消年终奖，13薪延后发放。

3月3日下午，房天下董事长邮件通知全体员工：高管降薪1/3，员工降薪1/4。

再往前几天，南航集团召开通气会，会议的主题是“经营极度困难应对方案”。

2月21日，东莞某大型制造企业因最大客户美国FOSSIL全部取消订单，不得不宣告放假三个月，前途命运堪忧。

2月10日，新潮传媒创始人兼CEO张继学宣布裁员500人，包含了20名管理干部，此外，所有高管降薪20%。

张继学将此称为”自救之路“，他在内部讲话中表示：活着巳成为最大目标。

2月7日，北京K歌之王宣布因受疫情影响，持续关闭门店，无法维持，与200多名员工全部解除劳动合同。

北京K歌之王曾是北京娱乐会所行业的第一名，万达集团总裁的儿子王思聪曾在这里一夜消费250万，这里曾是众多知名艺人、网红富二代的聚集地，然而这家名企也被肺炎疫情给打倒了。

1 月 28 日，星巴克发布声明，星巴克决定暂时关闭在中国境内的 2000 家门店，据了解，此次暂时关闭门店数占中国总门店的一半以上。

1 月 23 日，星巴克中国宣布关闭武汉所有门店。

高速运转的经济列车突然刹车，下盘不稳者，必然摔得头破血流。

目前中小企业受到的冲击最大，除了口罩和相关产业，其它所有的产业都受冲击，很多公司都破产了，或者是减员了。

持续数月的新冠肺炎疫情对经济和民生造成巨大影响，首先要”活下去”。

中小企业协会2月下旬发布一项报告显示，约86.5%的受访中小企业表示经营受到较大影响，其中近30%反映影响“特别严重”，将导致亏损。其中资金紧张是企业最大的困难，近九成企业账上资金撑不到三个月。

根据报告，因经营困难、资金难以为继，近50%受访企业已经有裁员安排。

全国政协经济委员会副主任刘世锦在中国发展研究基金会主办的博智宏观论坛线上专题研讨会上的发言时说，如果瘟疫延续至3月份以后，将对中国经济造成伤筋动骨的影响。

警报已经拉响，一手做最危险的预期，一手做最全面的应对——这就是防疫为第一要务之下企业界的生存现状。

为此，中央出台了一系列稳定与发展经济的政策密集出台。

2月18日、3月10日，国务院总理李克强连续两次主持召开国务院常务会议，通过多项扶持中小微企业度过难关的政策。诸如：

1、 阶段性减免企业社保费、实施企业缓缴住房公积金政策；

2、突出抓好稳就业这一“六稳”的首要任务。抓紧出台科学分类、切合实际的复工复产防疫指南，指导各地合理确定复工复产条件， 取消不必要的保证金；

3、保障失业人员基本生活。及时将受疫情影响的就业困难人员纳入就业援助范围， 确保失业保险待遇按时足额发放；

4、支持疫情严重地区开发临时公益性岗位，运用失业保险基金向失业人员发放失业补助金；

5、确定应对疫情影响，稳外贸稳外资的新举措；

6、部署进一步畅通产业链资金链，推动各环节协同复工复产；

7、要求更好发挥专项再贷款再贴现政策作用，支持疫情防控保障和企业纾困发展。

……等等，这一些政策不仅给了企业回旋的余地，也给了那些不能去上班但是又面临着房租缴纳的上班族一线生机；

企业的成本有很多，但其中两类成本占据大头。一类是工作上的成本，一类就是租金成本。

工作上的成本问题，国家已经出台了相关政策，先不说能否切实帮助众多创业者及企业渡过这个”寒冬“，摆在眼前的硬性房租成本怎么办？

难不成，疫情当前，房东必须给我减房租？

不管作为打工一族还是企业租户来说，房租，永远是巨大负担的固定成本。如果能够遇上“中国好房东”得到减免，当然是雪中送炭；但是作为减免房租的另一头，也在承担着别样的风险，没看到房东此时一脸哭相：你们不容易，我也不容易。

emmmm，降租免租是我的情义，不降不免是我的本分。

地主家也没有余粮呀！

又难道，疫情期间，房东不肯减免房租，租户可起诉维权？

当然，也有一些房东基于各种原因不肯给租户减免房租，假如你是一个租了房屋却因疫情原因无法正常使用的租户，遇到一个怎么商量都不肯减免房租的房东，可以联系律师，起诉要求减免房租或直接解除房屋租赁合同。

除了房屋租赁合同，受疫情影响的借款合同、买卖合同、运输合同、旅游合同、劳动合同等，都适用上述不可抗力、情势变更的法律原则，总结为一句话，如果你在合同履行的过程中觉得显失公平，又不是自己的原因造成的，协商又不能达到自己的目的，都可以考虑通过法律的手段维护自己的权益。

可是要沦落到诉诸冰冷的法律与公堂，这个世间合作的情义又在哪里？日后江湖如何相见呀？这难道仅是一个生意？！

这时候，有意愿，有能力，主动为租客减免房租的房东，令人敬佩。

在这样的非常时期，我们能做的，只有设身处地，尽可能为他人着想。

我们都在同一艘船上，正在经历同样的风浪，除了各司其职，守望相助，我们没有别的办法。

如果船翻了，我们每个人都会落水。

所以，哪有什么岁月静好，更没有人在替我们负重前行；

雪崩之时，每一片雪花都需要勇闯天涯！

现在国内疫情还未退尽，疫情扩散到寰宇，全球经济重挫，指望到哪里借钱度日吗？可银行永远不会把钱借给偿还不了的人，资本市场也不欢迎不创造价值的企业。无论借贷还是融资，靠救生圈没法游过彼岸，最后还得凭真本事：能不能持续稳定地从市场上获取利润。

这次疫情给人们敲响了警钟，此情此景，无论企业还是个人，现金才是王道。有了一些实质性的经济保障，才能给予自己最大的心安，这或许对未来尚无规划的年轻人指引了思考的方向。

租房的年轻人何去何从？

世界的经济何去何从？

看来，只有努力活下去并重新焕发起来，几乎是唯一可能的姿态，我们才更加坚信：远处虽朦胧，但已有隐隐花香。今日有阴霾，但必有太阳升起。

期待是这样！

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