未来10年 哪些房子的升值力会加速上涨？我认为将会是这3类房

未来10年，想要买房，哪些房子有入手价值？我认为是这3类房，升值将会加速上涨：

第一，独栋别墅

目前国家已经禁止了独栋别墅的建造，现在打着“别墅”名号销售的住房，基本都是些伪别墅，一般就是开发商钻政策空子，在小区内建造完普通商品房后，找一些空地插缝建造的联排别墅，或者将复式房升级成叠加式别墅，房子内部面积都比较小，主要就是骗一些人傻钱多的暴发户。其实真正能满足别墅各种优势的房子，基本也只有独栋别墅能做到，这类房拥有完全的独门独院空间，房子下面有地下室，周边有配套的花园、绿地、车库等设施，这些都属于持房者。

而在如今的楼市环境下，现在国内仅存的独栋别墅就相当于成了“绝版房”，一方面国家政策已经禁止建造，另一方面，如今我国人口超过14亿，土地需求量未来将越来越高，独栋别墅再建造的可能性将更小，从物以稀为贵的角度来看，独栋别墅的价值还有很可观的上涨空间。

第二，学区房

孩子的教育不管是从以前、现在还是未来，都是家长们最关心的问题。前面也说了，我国人口非常多，2016年开始又开放了二胎政策，很多家庭都积极生两个孩子，未来人口翻倍增长是趋势，这就意味着想要让孩子上重点学校的竞争性更大。那么，面对这个问题，学校的入学门槛也将会跟着上调。

家长面临的就是两个选择，是继续压迫孩子上更多补习班，耗费更多精力应付入学考试，还是选择购买学区房，让孩子轻松顺利进入重点学校就读。让孩子上更多补习班，让他们小小年纪背负这么大的压力，很可能伤害身体，而且竞争者越来越多，通过几率将更小，因此，买学区房可能是最好的选择。在学区房需求量逐年上涨的趋势下，将出现的就是狼多肉少状态，购买的人越多，学区房的价格也将会被推涨，持有这类房，不仅能保证孩子未来能免试进入重点学校接受优质师资教育，未来想转手时，溢价的空间也将会比较大。

第三，新一线好地段的房产

如今一线城市的发展基本已经快要摸到天花板了，继续发展只能往周边扩张，开发郊区地块，但这些郊区有很多的工业企业，或者靠近大山，要开发成本高，居住舒适度也非常差，与其在这些区域买房，不如将目光放在新一线城市。近几年，国家也在大力发展新一线城市，投入更多的资金和人力，吸引更多优质企业入驻，加上今年疫情之后，经济内循环开启后，更多人将留在国内发展，面对人口越来越饱和的一线城市，新一线城市将会是未来我国经济发展，楼市需求的香饽饽。并且，现阶段新一线城市正值发展阶段，好地段的房产大把，选择范围大，价格也比一线城市更低，早入手，投入成本低。