深圳宝安区这小区 打脸了笔者昨天的文章

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起因

昨天写了深圳市宝安区X凰里小区被住建下通牒，限制该小区二手房的交易，并查处保价风波的发起人。

2018的年底，笔者曾途经该小区，并在门卫处得知业主二手价一般在48000，而在2019年12月13日的保价风波里，业主被要求集体放盘价在56000-65000的区间，随后就被查处和限制了。

发布文章没几分钟，就看到网友在评论里留言“小编被打脸，人家现在6万了”。

查证

笔者无法相信，事情才过去半年，怎么可能压不住？

迅速查过两个房产大站，结果如下：二手价区间在54000至65000，平均下来大概是57000的样子，但60000以上的房源占据了一半。

小编的脸瞬间被鞭笞得红彤彤的象猴子的屁股。保价风波里对业主的要求，已经百分百达到目的了！

原因

既然已成客观事实，那就要找原因，大概如下：

1）前海扩容的传闻成真了一半，什么叫一半，因为在前海改革成果大会上，明确了前海扩容的方案已经向上递交。众所周知，前海是定位比浦东还高的改革前沿阵地。

2）深圳国际会展中心的开幕，这个全球面积最大的会展中心将成为全球高科技展示的最大基地。我们看看广州会展中心，广交会举办了20几年，把它周边的房价才两千多发展到了如今的80000每平方。

另外，广州的出口总额十年来一直比深圳少，一个会展中心外卖8万，一个卖48000，说不过去。

X凰里又是属于深圳国际会展中心方圆4公里的范围内，谁都知道深圳和广州的房价不在同一频道。

3）其小区门口就是个大湖，环湖一圈8公里，在一线城市有此环境，应该也是增色不少。

综合以上三点，应该就是该小区仅仅半年就上跃20%涨幅的原因，不得不说，利好不断的深圳，是个诞生奇迹的地方。

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