2022年金九银十到底该不该买房?这篇文章给你答案
2020年上半年,城市中房产交易数量一直在低位徘徊。事实上,城市中居住需求的购房者很多,这些人一直在等待合适的购房时机。
买房时机对购房者来说至关重要,合适的购房时机可以在一定程度上减轻购房者的资金压力。随着“金九银十”传统销售旺季的到来,刚需购房者最佳窗口期已开启!
那么,为什么今年的“金九银十”是刚需购房的最佳时机呢?
原因一
房企冲刺业绩,刚需迎来购房机会
今年受到疫情的影响,各大房企的业绩到目前为止,都不能令人满意,为了完成全年的指标,必须抓住“金九银十”这难得的机遇,让利则是最好冲击业绩的办法。
至于房企能打多大的折扣,每家房企的情况都会不同。目前看来,已有不少的房企行动起来,恒大率先打出7折优惠并搭配多项让利措施,龙光在南宁也启动了77折促销,业内预计随着更多房企加入。房企大面积让利对于购房者来说,无疑是一次抄底的机会。
原因二
政策持续收紧,房企让利动力十足
进入下半年,房地产调控持续收紧,尤其是“三道红线”更让房企压力倍增。事实上,现在几乎所有房企都会触碰到监管划下的“三道红线”。在这种情况下,企业必须及时回笼资金,偿还债务,才能退回三道红线以内。
实际上,企业负债率低了,短期流动性充沛了,这对于房企自身也是一件好事,所以房企降负债的内生动力也很足,促销举措也就能“拳拳到肉”。
原因三
黄金周新盘入市多,满足多元需求
“金九银十”恰逢中秋和国庆,对刚需客而言,可以有充足的时间跑楼盘,便于充分权衡对比。
且此时往往是房企大力推新盘的时候,如上面说过的恒大,在此期间将推出40多个新盘,产品线十分丰富,涵盖高层、洋房、公寓等,充分满足多元需求。以其“开盘必特价”的惯例,势必将受到市场热捧。
从以上三个层面不难看出,在政策、市场、房企等多重利好的情况下,刚需购房者应及时抓住红利“上车”。