满足你对开封湖居生活的所有想象
01
如瘦西湖之于扬州，当你泛舟湖上，视线内看不到任何的现代建筑。
如西湖之于杭州，常年是游客熙熙攘攘，络绎不绝的盛景。
而对于开封来说，在城市发展的策略上，亦是高度借鉴扬州与杭州的经验。自去年以来，宋都皇城旅游度假区正式对外运营，以龙亭湖为核心，串起沿线的旅游景点。同时，出台《开封古城保护条例》，要求实施城墙内建筑檐口最高不超过15米，禁止新建高层建筑等。这也意味着，未来的开封古城区将慢慢失去老城生活的烟火气，逐步打造为以外地游客为主的景区。
新城的湖，蕴藏着城市腾飞的愿景。
如金鸡湖之于苏州，玄武湖之于南京，东湖之于武汉，无一不是以湖景为核心，打造开放式的城市亲水公园。亦如汴西湖之于开封，在开封城市新区建设的初期，成为了郑汴一体化下的桥头堡。如今的汴西湖，已然大美呈现，西湖龙腹区域的幢幢高楼，亦是城市发展变迁的最好见证。
西干渠实景
02
湖难得，湖居难得，对于湖的思考则更难得。
2020年，开封在城市发展策略上积极响应黄河战略。这也使得，汴西湖的未来，将会背负城市发展的更多使命。在今年5月，开封市城乡一体化示范区水系综合治理PPP项目喜获省农发行10.8亿元水利建设项目贷款，用于西湖续建和马家河湿地整治建设。
对于时下的开封来说，西湖续建最重要的区域莫过于西湖龙首区域。
从一系列的规划亦可以看出，开封沿黄生态廊道（示范区段），南起汴西湖龙首区域，沿西干渠一路向北至黑岗口引水闸，打造一条集生态涵养，文化展示为一体的旅游休闲风景带，景观设计上提取宋代（北宋）的名人名词，将苏轼《蝶恋花·春景》、柳永《夜半乐·冻云黯淡天气》、周邦彦《兰陵王·柳》、辛弃疾《西江月·夜行黄沙道中》、李清照《如梦令·常记溪 亭日暮》等宋词融入其中。同时打造50公顷西湖龙首公园，展示“四季美湖，生态长龙”的生态滨湖水岸。
这便是未来的西湖龙首区域。和西湖龙腹区域比起来，更为静谧，更为高端，更为生态。
03
汴西湖是开封房地产发展的晴雨表。
如以西湖龙腹区域，它直接体现在：在汴西湖的带动下，将一线瞰湖观湖的现房高层（二手房）房价拉升到11000-13000元/㎡，将环西湖龙腹组团（金耀路三四大街区域）的期房高层产品在近年来开封房价持续下跌的情况下，稳定在7100-7500元/㎡左右。
对于起点更高，有着“开封北龙湖”之称的西湖龙首区域来说，其带动作用则体现在将高铁站组团（三四大街）的期房高层产品价格拉升到8300-8800元/㎡，将遥望西湖龙首区域（金明大道与复兴大道交汇处）的期房高层产品价格拉升到7800-8300元/㎡，将西湖龙首核心区的近湖洋房价格拉升到13000-15000元/㎡之间。遗憾的是，在西湖龙首区域，一线瞰湖的高层产品，在近些年是缺失的。
进一步对比分析，在已成熟的汴西湖龙腹区域，一线瞰湖的高层产品与同区域内的洋房价格产品基本上是无价格差的。在此前提下，西湖龙首区域如出现一线瞰湖高层产品，又会对开封终极改善置业市场产生哪些影响，正在随着西湖半岛项目的启动，慢慢被验证。
04
站在楼上，方知视野之开阔。
从西湖半岛项目规划图上可以看出，5栋17层小高层可谓观湖视线无遮挡。
对于时下的汴西湖来说，如此近湖且瞰湖的高层产品已然屈指可数，也可以说是“湖+”价值的高度集成者。
“湖+”区域
当下开封房地产面临的尴尬是：刚需客群认为房价贵，改善客户认为区域差。
这也是自今年以来，环汴西湖区域刚需高层产品占据开封楼市销售成交半壁江山的原因所在。而对于改善客群来说，市场上固然有相对不错的改善型产品，但其所处的区域亦达不到改善客群的需要。而对于西湖半岛来说，其所处的西湖龙首区域，区域的发展既不缺政策，也不缺资金，同时在规划层面又是极其注重生态属性。这样的区域，毫无疑问是汴西湖的价值高点。
“湖+”品牌
对于西湖龙首区域来说，豪宅项目是需要有足够的品牌支撑。
在这个区域内，枫华的优势不仅在于其拥有打造千亩大盘的实力，且更在于它曾经开发过温哥华系列（温哥华广场、温哥华山庄、温哥华大厦）的地标建筑群。
而从规划上来看，枫华在西湖半岛上也可谓用心。
在西湖龙首寻一处岛，为开封金字塔尖客群打造临湖的居住豪宅。尽管其在产品规划层面上包含观湖高层、亲湖洋房、叠拼、双拼、独栋等多类型产品，但全部为大户型起步，亦足以证明圈层的纯粹。
“湖+”圈层
此次，西湖半岛推出的观湖高层产品，其户型面积区间为123㎡—212㎡，共计251套。从户型配比上看，其中149㎡以上的户型达到217套。
这种户型配比，已然决定了其尽管作为高层产品，但同样是小众需求产品。也可以说，它开启了开封的“平墅”时代。
且，随着项目的销售逐步启动，平墅的价值也会得以越来越多的体现。
三面环湖的属性决定了其洋房和别墅类产品，基本上是不可复制的，这也会让越来越多的开封顶级客群关注到该项目。而对于他们来说，房子与价格无关，更多的是身份的象征，是圈层的象征，是资产的象征，是人脉效应的展现。
对于他们来说，未来不需要多说，只需要告诉外界，我住在西湖半岛就够了。