恒大国庆抢收计划出炉 房产促销最大折扣至六折

今年“春节”后，凭借促销活动取得丰厚战果的中国恒大（HK:03333），刚刚跨入“金九银十”便率先开启了新一轮全国范围内打折促销优惠活动。

据诸葛找房报告显示，在恒大此轮促销，包含金九银十、全员销售记忆付款、尾盘优惠等一系列优惠活动，根据累计折扣计算，部分房源价格最高折扣将达到六折左右。

恒大国庆购房优惠政策 来源：诸葛找房

值得一提的是，今年8月份恒大销售额呈现出明显上升势头，恒大合约销售金额约为人民币478.2亿元，环比大幅增长约18.2%，较去年同期增长约18.8%，前8月恒大合约销售金额约为3700.7亿元。

根据此前数据，恒大促销活动对销售数据有显著的提升作用。其中，在今年3月恒大便实现549.0亿元的销售额，该数据接近前两月销售的总和。

对此，诸葛找房认为，在房企融资难度加大的背景下，海外融资进一步收紧，房企的资金压力进一步凸显，趁着传统销售旺季的到来，部分房企通过降价跑量的方式来快速回笼资金，缓解当前的资金压力。

事实上，伴随着融资环境整体趋紧，抢收回款在房企眼中愈发重要，全员营销也成为很多房企的新选项。譬如时代中国（HK:01233）便于近日加入了“全员营销”的大军中。

同时，伴随着调控力度的加强，8月份以来市场预期上的变化，而这也强化了房企加大营销的动力。据诸葛找房发布房价报告显示，8月上旬该机构统计的50个区域整体价格在高位明显回落，其中在第32周整体均价环比下降4.0%；而在8月下旬（33周-34周），该50区域涨跌互现，其中上涨的25个区域价格平均涨幅为8%，而下降的25个区域平均跌幅则为8.7%。

“目前政策仍处于高压态势，市场观望情绪逐渐增厚，购房积极性弱于往年，预计今年“金九银十”不会带来较大惊喜，整体成交量与去年持平或弱于往期。”诸葛找房在研报中表示。