现在购房 房子最好不要写两个人的名字 很多人在这栽跟头了
房子相信在很多人心中占非常大的地位,有房子才有家。现在很多年轻人结婚,女方的要求就是必须在房产证上加上她的名字,在现在买房子很少能够全款付,而分期付款是现在大多数人的首选,分期买房在结婚后夫妻双方就要一起还贷款,所以在房产证上写双方的名字也是情理之中的。
但是小编今天要建议大家,现在房产证上最好不要写两个人的名字,免得日后麻烦!
不管是一直恩爱幸福下去,还是中途因为其他原因离婚的,房产证写双方的名字都有很多不好的地方,今天小编就跟大家分析一下!很多人不知道,在这栽跟头了。
现在新婚姻法规定,房子是谁花钱购买的就归谁,并不是房产证上有你的名字,房子就有你的一份。
加上现在国家限购令的实施,贷款都非常难申请下来,如果房产证上写了夫妻双方的名字。那么如果接下来你们有钱了,还想再买套房子的话就属于第二套房子了,不管是你们双方中的哪一个,都不能享受第一套房的购房优惠。
即使你卖掉想换一套,也属于第二套,离婚了想自己买房也属于第二套。只要你有购房或者贷款记录,再次购房就是第二套房子。
举个例子,一对结婚10年的夫妻,现在正在准备离婚,男方之前买过一套房子,并且还在房产证上加上女方的名字,这时候他们离婚了,双方都属于购买过房子的。女方这时候如果想再买一套房,按照规定,离婚一年内贷款买房商贷和公积金贷款都算二套就要付首付的60%才能申请贷款。
现在的房价大家也清楚,一下子拿出60%的首付是真的很困难。
那要是夫妻用个人名义买的房子,另一个没有买房的记录,那么离婚后依旧可以享受第一套房子的购房福利,而且没有时间限制的。首套房的福利大家也都知道,购买经济适用房,公积金贷款首付比例20%购买首套普通自住房,公积金贷款首付比例30%;购买首套非普通自住房,公积金贷款首付比例40%。
如果你是第二套房就要首付的60%了。对比一下就知道其中的利害关系了。
以上只是小编的个人观点,认为首套购房的福利还是相当不错的,大家有其他观点意见的都可以评论留言告诉小编。借多多帮小编点赞分享哦!非常感谢。