2022年申请银行贷款 怎么贷最划算 记住这四点!
大型商业银行普惠贷款压力加大
近日,在“两会”的政府工作报告中提到,2020年全国大型商业银行的普惠贷款增速要保持在40%以上。
这是一个什么概念,笔者分析了一下,2019年全国银行的普惠贷款增速的考核要求是30%以上,而全年下来,全国银行业在普惠小微方面:单户授信总额1000万元及以下的普惠型小微企业贷款余额11.7万亿元,较年初增速仅24.6%(未达标),可想而知,今年普惠贷款增速各行的压力有多大。
压力伴随着动力,随着今年全年考核指标的下达,各商业银行在旺季开门红后,全年的营销计划已经如火如荼地展开,那么在今年疫情对实体经济冲击如此严重的时候,借款人如何才能申请到最“划算”的贷款呢?可以有以下几个选择:
一、针对受疫情影响较为严重的重点行业借款人
众所周知,为进一步支持企业复工复产,财政、银保监、人行、税务、海关等机构均出台了一系列支持企业融资的配套指导意见,其中,其中,针对重点抗疫企业,且在人行专项再贷款名单里面的企业,可最低享受年利率3.05%,同时享受财政专项贴息政策50%,只要贷款发放后,金融机构向财政、人行等部门报送,企业便可享受财政补贴,这样下来,实际利率仅1.525%。
若不是人行专项再贷款名单里的企业,但是是省级、地市级重点防疫企业,可根据当地银行的实际政策,享受优惠利率。
二、针对小微企业主、个体工商户借款人
小微企业主、个体工商户一般情况下借款金额不会很大,在监管机构的政策规定中,2018年,普惠口径小微贷款是指:单户授信500万以下的小微企业贷款及个体工商户和小微企业主经菅性贷款;而到了2019年,统计口径改为:单户授信小于1000万元。由此可见,普惠范围更广了、涉及户数更多了。
据某国有银行反映,自2018年下半年以来,普惠信贷政策一直受到监管机构的考核,基本保持稳定,符合普惠条件的借款人最低的时候可享受1年期央行基准利率下浮10%,如央行1年期基准为4.35%,则最低可享受3.915%的年利率。什么概念?就是借款后,甚至是把这笔钱拿去借人,或者买4%的保本理财,借款人都有的赚。
那需要什么条件呢?由于每家金融机构把握的条件不一样,基本上是需要:
1.有实际经营场所且正常经营满一年以上;
2.借款人资质符合准入条件;
3.借款用途真实合法;
4.其他规定。
三、针对企业事业单位公职人员借款人
针对公职人员或者国有企业等优质单位借款人,一般来说银行都是推荐办理公积金信用贷款,如网捷贷、快贷等,除此之外,还有各种消费分期信贷。那么如何申请到比正常利率更低的贷款呢?
答案是:等机会。众所周知,每年的一季度是各银行大力拓展业务、挖掘优质客户的重要时期,那么同时,也会出台一系列优惠措施来完成各类指标。
举个例子,某国有银行的公积金信用贷款在平时是年利率5.655%(即央行一年期基准利率上浮30%),但在一季度活动期间,则降到了年利率4.35%(基准利率),假如你借款30万元,一年下来你足足可省下3915元!
四、针对低收入农户和农村户籍借款人
2020年是脱贫攻坚战和全面小康的决胜之年,在今年又遇到了疫情影响,为保证农业发展、农民增收,助力金融扶贫,许多银行在监管机构的金融扶贫要求下,势必会推出一些农户贷款的优惠政策。
如某国有银行的低收入农户小额贷款,其年利率低至一年期基准利率。
除此之外,农村户籍的借款人可以适时关注当地农商行的优惠政策,较为常见的方式有信用村、整村授信等,在这种情况下,整村村民一起做农户贷款,往往有优惠活动。