买房时银行贷款申请失败怎么办?有哪些原因?
现在大部分的人买房都是选择贷款的方式,只用缴付首付,然后每个月支付月供,可以减少买房的压力。但是有部分人申请银行贷款失败,遇到这种情况要怎么办呢?为什么会申请失败?
一、为什么申请贷款会失败?
1、首付款比例出现问题,首付款会影响房贷是否通过,很多的银行调整了首付的比例,如果首付的比例太低了,银行会拒绝贷款。一般来说,首付的比例都要在三成以上,部分银行会略有不同。在购房的时候,一定要注意最新的房贷政策的变化。
2、逾期次数过多,信用报告在申请房贷的过程中是很重要的参考资料,如果征信报告上有多次逾期的不良记录,那么很有可能被拒绝贷款。
3、贷款资料不完整或虚假,在申请银行贷款的时候,一定要保证自己提交的资料是真实完整的,如果提供虚假材料或者提供的材料不完整,银行会拒绝贷款。
4、流水不够,流水能够反映借款人的还款能力,如果没有足够的还款能力,银行可能会承担风险,因此拒绝房贷的申请。
5、贷款人年龄超标。购房者们应该以“购房者年龄+贷款年限”不超过65年的计算方式来衡量自己的贷款年龄。如果年龄过大或者年龄太小,银行可能会认为没有足够的还款能力,因此拒绝贷款。
二、房贷申请被拒绝了怎么办?
如果房贷申请被拒绝了,一定要了解清楚具体的原因,然后对症下药。
1、增加购房首付款数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全,再向银行申请贷款。
2、不同银行对贷款条件的规定不同,如果你在一家银行贷款被拒,那就可以再换一家银行试试。
3、可以找担保公司做担保后再申请贷款,通过专业的贷款中介递交材料的话,贷款门槛往往会降低,同时还可能增加贷款获批的几率。
实际上,只要提交的材料完善且真实,没有不良的纪录,房贷的申请是很容易通过的。