清华大学教授预言15年后人人有房 你怎么看？
今天百度热榜中，清华教授预言15年后人人有房引起了市场热议，房子是居民生活离不开的一部分，面对高房价和高房租，房子一定程度影响了居民生活的幸福感。
清华大学教授预言15年人人有房的背后，我们简单做个商业分析：
首先清华教授 这个预言，15年后人人有房，前提条件是房子在住房不炒的基础上，逐步降低金融属性，回归居住刚需，才有可能。当下的房子是稀缺资源，也是十年地产拉动经济，推进城市发展的一个蓄水池。居民的资产配置和负债中都包含了房地产的部分。人人有房现阶段不实际，贵的也不是房子，而是一二线城市稀缺的资源和服务，包括医疗，教育，养老资源。同样房子房租三四线和一二线价值完全不同
其次，我们要实现人人有房也是可以的，其实当下的住房可以满足大家的居住需求，只是目前太多人是投资房子，而不是拿来住，存在很多空置房，而刚需群体买得起的已经买了，买不起的面对当下房价也还是买不起，大多数是在一二线工作，回老家三四线或者农村置业。解决居住问题
我们在坚持住房不炒的基础上，如果能逐步实现软着陆，也就是投机和投资房子的群体减少，并且把房子逐步转移到刚需群体手中，维稳房价同时，逐步实现软着陆。但这是一个漫长的过程，也是一个挤泡沫的过程。也是一个摆脱地产经济依赖的过程
最后，随着城市化基础建设的完成。我们已经完成基本的城市化建设，形成了以北上广深为核心城市的现代城市经济模式，下一个阶段就是以一线城市带动其他城市发展，进入成熟期和完湾区经济发展模式。这其实也是房价软着陆，实现人人有房的过程
为什么这么说呢？因为房价高的背后，其实就是不同地区和城市发展差异带来的，稀缺资源和服务集中一二线城市，造成大量人口集中，而三四线城市和农村人口流出，房价虽然跟着上涨，但是是缺乏人口和产业支撑的。
我们发展城市圈和湾区经济，就是一个分散人口和产业的过程，通过这种方式平衡地区经济发展差异，使得城市资源和服务不再稀缺，而是均衡分布，这样房子的价格自然就下来了，所谓的软着陆其实就是一个区域经济，产业和人口发展平衡的过程。
清华大学教授预言未来15年可以实现人人有房，是建立在未来区域经济发展平衡，房价逐渐软着陆的基础上的，当房子的金融属性下降，回归基础住宅，而城市和农村发展差异逐渐平衡，那么房子就能便宜下来，最后实现人人有房，房子是够住的，只是当下房子的杠杆和金融属性太强，刚需群体购房能力有限。
当下房地产市场已经从大众买房躺着赚钱过渡到小众专业，寻找城市圈发展带来的房地产局部投资机会，而要读懂城市发展与房地产投资的规律，可以读读全球最大不动产机构黑石集团创始人的房产百科全书《我的经验与教训》。
万科郁亮，恒大许家印等众多地产大佬都在模仿苏世民的不动产投资和管理经验，而苏世民本人被称为不动产投资鼻祖，美国房东，全球最大的包租公。