拈花湾 古北水镇 带状文旅小镇如何进行空间业态布局
无锡拈花湾禅意小镇和密云古北水镇因为背靠太湖山水及长城地势,形成独具特色的小镇形态,总体呈现条带状布局。
条带状小镇空间的形成是由于受到交通分布或地形的限制,进而沿交通或地形延伸发展,内部街区也因此呈带状轴线布局。
一、拈花湾:最具东方文化内涵的禅意度假IP
拈花湾位于无锡市马山半岛,距离上海、南京、杭州约1.5小时车程,离灵山大佛景区约2公里,是灵山集团历时5年打造的又一精品。占地面积1600亩,耗资53亿元打造。依托独特的太湖山水风光和深厚的灵山佛文化资源,打造成为禅文化休闲度假小镇。
1. 空间尺度
拈花湾小镇核心游览空间为43%,景观开放空间33%,度假空间占到24%。景区以香月花街为主要轴线南北贯穿核心游览区,主游线全长约1100米。主街宽度约10-15米;次街基本与主街平行排布,宽度约8-10米;主街宽高比D/H:1.0-1.2,次街宽高比D/H:0.6-0.8。
2. 功能布局
以佛祖拈花手掌为原型,构架 “五谷、 一街、一港、一堂”,形成外居住、内商业功能布局。
“五谷”:A云门谷、B竹溪谷、C银杏谷、D禅心谷、E鹿鸣谷,形似佛祖的五根手指,主体功能为涵盖会议、酒店、度假物业;“一街”:F香月花街(禅意主题商街),位于手掌心,是拈花湾的核心商业街区;“一港”:G优游渔港,位于手掌底,生态湿地;“一堂”:H胥山大禅堂,位于手掌底,也是拈花湾的大型禅修体验场所。
核心游览区依照不同功能分布形成一轴四区的格局:
“一轴”:香月花街主轴“四组团”:入口服务中心、主题购物空间、复核商业空间、休闲民宿空间
3. 游线设计
以香月花街为主轴,以佛为主线,游线通过功能的节奏设计来实现主题的体验节奏。
大门-童心桥:入口服务中心(起始)街区长200米,占比20%。以主题观光为主,作为迎客的第一界面,疏导人流及渲染禅意氛围,实现现实和旅游场景的转换。
童心桥-拈花广场:主题购物空间(发展)街区长200米,占比12%。打造主题轻体验,营造充满禅意的街区,以主题购物为主,配以餐饮、酒坊营造热闹氛围。
拈花广场-五灯湖:复核商业空间(高潮)街区长360米,占比36%。打造主题沉浸式体验。这里是整个街区最为热闹的部分,延续了上一章节商铺成市的感觉,同时也逐步增加了民宿、剧场、商业综合体等更加丰富和主题体验强烈的业态。
五灯湖-农禅广场:休闲民宿空间(结尾)街区长340米,占比32%。营造主题轻体验,以特色客栈为主要功能,及部分休闲娱乐产品,小桥流水构成的静谧环境是这一章节的主旋律。
拈花湾小镇游览节点呈轴线分布,主要游览节点位于中心位置,沿主动线每5min路程布设一处节点。
4. 空间肌理
拈花湾空间肌理随功能不同而变化,整体布局比较自由;地产与游览空间通过道路和绿地隔离,保证私密性需求。
二、古北水镇:北方长城下的南方水乡
古北水镇占地765亩,位于北京市密云古北口镇。该地具有悠久的历史,是在原有守卫长城军民混建而居的古堡基础上发展起来,其现存的“司马台古堡”是北京市重点文物保护单位。古北水镇背靠司马台长城,坐拥鸳鸯湖水库,“长城+古镇”是罕见的雄伟自然、文化景观的结合。
1. 空间尺度
古北水镇游览空间占比43%,度假空间占比57%。核心游览区占地0.22平方公里,景区以民国街、汤市街、令公街、溪东街为轴线形成主要游线,全长约1800米。主街宽度约6-10米;副街基本与主街平行排布,宽度约5-8米;主街街宽比D/H:1.0-1.5,次街D/H街宽比:0.5-0.8。
2. 功能布局
古北水镇整体规划呈带状布局,依照中心为主题商业轴,两侧度假酒店及居住布局,总体呈现外生态、中居住、内商业的功能格局,形成“一带”、一轴、两翼 、四片区”。
“一带”:滨水景观带“一轴”:街区道路主轴“两翼” :东侧度假酒店翼、西侧度假居住翼“四片区”:民国街区、水街历史风情区、卧龙堡民俗文化区、汤河古寨区
核心商业以水系分隔为四段,分别为民国街区、水街历史风情区、卧龙堡民书文化区、汤河古寨区。居住区及度假酒店以外部车行道及水系分隔,实现动静隔离、人车分流。
3. 游线设计
主要游线通过分段落、分主题来实现游线的功能组织。
狮子桥-游客服务中心:民国街区(序曲)
街区长230米,占比15%。主打民国风情,通过主题购物,配以茶馆、餐饮、客栈等业态,引导游客进入游览情绪。
游客服务中心-永安桥:游客服务中心(起始)
街区长260米,占比18%。配套儿童游乐园、咖啡吧,点燃游客游览情绪。
永安桥-英华桥:水镇历史风景区(发展)
街区长310米,占比21%。主打水街历史文化,通过主题购物、主题餐饮及主题作坊街推动游客情绪高涨。
英华桥-潮河川桥:卧龙堡民俗文化区(高潮)
街区长320米,占比22%。主打民俗文化,以主题景点、民俗表演及展览等个性产品,使游客情绪达到高潮。
潮河川桥-上官桥:汤河古寨区(结尾)
街区长320米,占比22%。主打古寨风情,以特色食馆、温泉住宿、娱乐等休闲、住宿产品为主。
古北水镇游览节点设置较多,呈轴线分布,沿主动线每5min路程布设一处,节点平均间距约110m。
古北水镇陆上主游线全长:2.2公里 步行全程约:2.5h主要节点20个(每步行5-10min一处节点),绝大部分依水而建。主要节点:八旗会馆-日月岛广场表演-汤河清真餐厅-乌镇会-船游水镇-司马小烧酒坊-小人书店-风筝文化馆-英华书院-御舍温泉酒店-永顺染坊-喊泉-古北四合院汤屋温泉-永顺染坊-望京楼精品酒店-烧肉馆-镖局足道馆-箭门牛排-古北之光大酒店-司马台长城
4. 空间肌理
古北水镇整体布局比较自由,酒店、地产与游览空间通过道路和水系隔离,动静分离。
小结 :
条带状文旅小镇空间布局沿交通或地形特征呈带状分布,街区呈带状轴线发展。主要游览线路一般采用递进演绎式游线设计,线路过长时采用分段落、分篇章式游线设计,游览节点平均间距110m。
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