还在纠结在哪买大户型吗？你需要看看这篇文章

随着二胎政策的放开

和社会老龄化加剧

与父母、孩子同堂生活的

居住模式正向我们走来

4-5房逐渐成为置业趋势

△网络示意图

与小户型的过渡性居住属性相比

4-5房大户型是一家人长期居所

选择大户型，不仅仅要考虑

户型特点、社区配套

更要基于全家人的生活需求

考虑城市的特点和未来发展

△网络示意图

综合考虑城市地理位置、房价、发展趋势、城市配套，选择4-5房大户型，由惠州大亚湾及滨海区域组成的惠湾地区将成为置业和投资非常不错的选择。

一、地理优势

和深圳坪山一路之隔，近享深圳发展红利

惠湾（惠州大亚湾及滨海片区，下文简称“惠湾”）是深圳的邻居。大亚湾交通主干道为“四横十纵一环”，与深圳对接有9条道路。除了早先开通的沿海高速、深汕高速、惠大高速三大高速及石化大道、龙海二路快速路；2018年开通了龙海一路，捷运化的厦深高铁、广深港高铁以及2019年1月30日主线已开通的南坪三期快速路，近期，深大城轨的规划建设也已提上日程。

此外，惠湾还有另一重地缘优势，深汕特别合作区已纳入深圳版图，称为深圳第11区，而以碧桂园十里银滩为代表的惠湾恰好位于深圳10区和深汕特别合作区之间，因此业内人士都将惠湾地区视为深圳第“10.5区”。

随着交通、产业合作的发展，彼此间的“距离”仍然在不断的变近，两地融合发展、同城发展的梦想正在逐渐变为现实，工作在深圳，居住在惠湾，4-5房自然成为惠湾的流行户型。

二、价格优势

均价约1.3万，深圳周边较低价格

对于深圳人，特别对于需求大户型的客群来说，高企不下的房价击碎了绝大多数人的置业梦，到哪买4-5房的大户型？成为诸多深圳市民思考的问题。

惠湾的房价约1.3万每平米，在深圳付一套首付的钱，在大亚湾及滨海区域，可以轻轻松松买到一套120+㎡的临深房、海景房、养老房。

三、趋势优势

滨海宜居之城，适合居家

或许曾经大家对大亚湾的印象是“炒房的地方”、对惠州滨海地区的印象是“短期度假”的地方。但近年来，我们不难发现几个现象：

1、越来越多在深圳打拼的“外地人”将父母接到这里居住；

2、越来越多的深圳人在深圳租房住，而把家安在了这里；

3、越来越多的北方人，选择在大亚湾、滨海区域长期养老居住。

全年平均温度22度、空气质量全国前十、PM2.5常年15-35、优良天数比例为94.8%、全国10大宜居城市之一。

借助宜居的环境、合理的价格、临深的地理，随着粤港澳大湾区的发展，越来越多的人开始认识惠湾、喜欢惠湾、定居惠湾。今天的惠湾，正在从深圳的后花园，发展为全国人的后花园。

这座“后花园”的魅力在于：和深圳相比，惠湾更有“家”的味道。这种“家”的味道，让4-5房大户型逐渐成为惠湾地区的新宠儿。

四、配套优势

配套丰富，可满足全家人的生活所需

选大户型，必须要思考几个几个问题：城市的商业，是否满足品质的生活？城市的教育，能否满足孩子的成长？城市的医疗，是否有利于父母的健康？

1、商业崛起

近年来，随着惠湾人口流入，大商业配套有了很大发展。继2015年万达广场落户大亚湾后，很多综合性商业体纷纷进驻。

大亚湾汇集了万达广场、天虹、大润发、居然之家、Coco Garden、翡翠山hello city购物公园、灿邦新天地、世纪城商业广场等多个商业体。

2、教育配套

大亚湾政府高度重视教育发展。2011年秋季起，惠州临深片区的大亚湾实行教育惠民行动，开展12年免费教育，普通高中免收学杂费、住宿费；2018年起，教育惠民行动升级，增加中考奖励、中职补助、高考奖励和学前教育资助。

目前，惠湾共有幼儿园30多所，中小学校32所，其中不乏华中师大附小、广外外国语学校、十里银滩国际IB学校等屡屡斩获广东省内或全国性奖项的名师、名校。

3、医疗配套

大亚湾的医疗资源在逐步完善提升，现有一所三甲医院——中山大学附属第一医院惠亚医院。

惠亚医院位于大亚湾区，是经广东省卫生厅批准纳入惠州市卫生区域规划、由大亚湾区政府全资兴建、按“三级甲等”标准建设，中山大学附属第一医院负责全权经营管理的一所集医疗、教学、科研为一体的公立非营利性综合医院。

“大室”所趋，碧桂园懂你的品味

置业粤港澳 优选碧桂园大户型

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5盘联动 约110-141㎡带装修大宅 致敬不凡人生

人生不止于宽，而要居于宽。以生活品质居所为出发点，碧桂园开发的滨海大城、滨海洋房、红树林大城、全配套学府大盘、临深商业综合体大宅，升级人居生活体验。

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大户型 满足全家人的海生活

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碧桂园十里银滩维港湾

九年醇熟滨海大城

约110-134㎡海景洋房发售中

碧桂园十里银滩·维港湾建面约110-134㎡海景洋房，是好中之好的大户型选择。户型开阔明朗、灵动舒适，是孩子和宠物奔跑的欢乐操场。户型采光好，通风更佳，私密性更强，也更符合人体健康需求。对比十里银滩，维港湾项目离海更近，离海滩更近。满足三代人滨海生活天伦之乐。

△碧桂园十里银滩·维港湾约130㎡样板房实景图

以碧桂园十里银滩·维港湾在售产品130㎡4房为例：

△碧桂园十里银滩·维港湾约130㎡户型效果图

户型格局方正，客厅与卧室共享观景阳台，从容待客。采用横向客厅、餐厅设计，餐厅飘窗合理利用更多空间，户型使用率高，是大宅风范。

项目地址：惠州市·惠东县亚婆角滨海旅游度假区（广惠高速海湾大桥出口往右 1公里）

02

大户型 带来滨海景观品质生活

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碧桂园银滩花园

举步繁华艺术海

约127-141㎡滨海洋房发售中

景观或许不是人们购房时优先考虑的条件，但却大大影响着生活格调与居住体验。碧桂园银滩花园建面约127-141㎡滨海洋房，让你住在光线敞亮的大宅中，每天在家欣赏奢阔的景观。

△碧桂园银滩花园约127㎡样板房实景图

以碧桂园银滩花园在售产品约127㎡4房为例：

△碧桂园银滩花园在售产品约127㎡户型效果图

主卧：阔绰的主卧空间，灵活的收纳空间，尽情享受的宽景飘窗，整个空间整洁大方，实用性极强；

次卧：三大次卧面宽均在2.8米以上，同时赠送飘窗，空间阔绰明亮，利用性强，父母房、儿童房、客房，均可自由利用；

整体：户型整体方正，横厅设计，过道无浪费，空间感媲美160平户型，明厨明卫，全飘窗赠送；

玄关：从喧嚣走向宁静，从冰冷走向温情，入户玄关，贴心预留鞋柜位，让您入户无忧；

卫生间：主卧卫生间干湿分离，次卧卫生间更是达到三分离，一家人早高峰也不用争抢厕所了；

厨房：U型布局厨房，洗切炒如行云流水，多种厨房电器配合，让您尽情享受烹饪的乐趣；

阳台：约6.9m宽景阳台，家庭第二客厅，闲暇时远眺海天，置身于海浪声中，恬静自如。

项目地址：惠州市·亚婆角滨海旅游度假区碧桂园十里银滩酒店一楼

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大户型 让三代人公园生活更私密

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碧桂园·太东海德公馆

全配套学府大盘

约125-141㎡带装修美宅发售中

碧桂园·太东海德公馆建面约125-141㎡带装修美宅：奢阔大空间，满足大家庭的天伦之乐。三代同享高配起居。设计保证了父母与子女的生活私密性，开拓两代人更宽阔的生活空间。

△碧桂园·太东海德公馆约141㎡样板房实景图

以碧桂园·太东海德公馆在售产品约141㎡5房为例：

△碧桂园·太东海德公馆在售产品约141㎡户型效果图

双阳台：南北双阳台，清新空气对流；约7.1m宽景阳台，一线美景彰显主人不凡气度；

厨房：U型厨房设计，空间利用较大化，“取、洗、切、炒”一气呵成；

卫生间：开放式洗手台，多人起居更高效；

父母房：父母房靠近卫生间，贴心关怀长辈；

主卧：独立主卧套间，配独立卫浴，静谧私人空间。

项目地址：惠州市·大亚湾龙海二路与龙山十路交汇处

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大户型 满足三代人红树林生活

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碧桂园·太东天樾湾

红树林里的大城世界

约110-140㎡生态大宅

碧桂园·太东天樾湾建面约110-140㎡生态大宅，坐落于国家4A景区约176万㎡红树林公园旁，一路在绿道欣赏着红树林盛景，又可以看到生态大宅超宽楼距，南北双阳台套间，尽显大家风范。

△碧桂园·太东天樾湾约128㎡样板房实景图

以碧桂园·太东天樾湾在售产品128㎡4房为例：

△碧桂园·太东天樾湾在售产品约128㎡户型效果图

每个房间超8㎡，全飘窗观景视角，采用双阳台设计，4.2米超宽阳台；可以随心改造书房卧室，满足亲友来访居住需求；同时拥有约20㎡超大主卧，专属卫浴，彰显尊贵私密生活，主卧南向全景飘窗，180°俯瞰星级园林；客厅连接餐厅增加实用性；全屋明厨明卫，会客娱乐与家人休息互不干扰。

另外，此户型月供差距不大，空间更充裕：

128㎡4房比110㎡3房月供多约为500元

现代家庭一般是夫妻双方一起供楼

人均每月多个2、3百，可多一房

为生活品质加空间

项目地址：惠州市·大亚湾国家城市湿地公园旁

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大户型 临深商业综合体大生活

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碧桂园城市之光

一城繁华 一步即享

约115㎡-125㎡南向美居发售中

碧桂园城市之光建面约115㎡-125㎡，景观舒适，房间位置相对独立，与主活动区域和休息区域互不干扰，可灵活设置能书房、茶厅、健身房、小孩活动房等，留给您更多发挥的空间。

△碧桂园城市之光约115㎡样板房实景图

以碧桂园城市之光在售产品115㎡为例：

碧桂园城市之光在售产品约115㎡户型效果图

两房两厅两卫，开门即见入户花园，客餐厅一体化，方正实用，宽敞明亮；主卧的南向飘窗约3.5米宽，采光纳景，充分兼顾主卧的私密性和舒适度；南北阔景双阳台，约4.1米大开间设计，墅级视野，满足您对惬意生活的追求；厨房与阳台相连却各成区域，一字型设计，空间宽敞，功能分明，契合了中国人的烹饪的习惯和流程动线，雅洁清新，保持了居家清爽，空气流通。

项目地址：惠州大亚湾澳头新澳大道旁

碧桂园大“室”来袭

以大宅气度

致敬不凡人生

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