在未来20年里 住宅的发展趋势如何？什么样的社区才会有人买？

在我们生活中，每个人都离不开吃穿住行这些最基本的需求。在最近几年里，我们也能够清楚的感受到时代在发展，科技在进步，交通、饮食、通讯、百货等都有了质的飞跃，那么在未来几年里我们的房子会怎么发展，什么样的才是我们能够接有购买欲望呢？

1.智能社区

现在各种人工智能、大数据、5G都炒的特别火，现在人们也高度的依赖科技带来的便捷和魅力，未来的住宅会高度的智能化，进入一个万物互联的时代。大量的智能设备将会进入住宅领域，比如智能停车、智能安保，智能防火远程控制水电煤，温度湿度智能调节。使社区更加智能，管理更加高效。

2.高端的物业管理服务

近几年来，房地产发展的突飞猛进，属于粗狂式的发展。虽然房子越盖越多，房子越卖越贵，但是与之相关的物业管理水平并没有跟上，住着几百万上千万的房子享受的物业服务真的很一般。

所以在未来的几年里，人们追求的不仅仅是有地方住这个问题，追求的是怎么样才能住的更好，怎么样才能享受更加高端的服务。同时一个物业管理完善的社区在未来也会是一种强有力的竞争。

3.低密度高绿化的社区

随着人们对小区品质关注的同时。低密度、高绿化也被越来越多的人关注。由于最近几年开发商疯狂拿地，盖了大量的大高层，现在纯低密社区例如花园洋房、别墅住区可以开发的越来越少，当地的政府也很少在去批这种类型的地块。这种社区会越来越受到追崇，但变得越来越稀缺。

4.城市走向郊区，乡村住宅别墅化，高端化

大家在城市里居住都知道，大城市里生活节奏快，交通拥堵，空气质量相对较差。在未来人们会更加偏向环境优美，空气清新的郊区生活。大量的成功人士由于自己的空间需求比较大，会将自己的住所定在宁静优美的郊区，郊区的住宅会以高端的花园洋房或是别墅的形式出现在大家的面前，这也将是未来大多数成功人士的选择。

5.绿色节能，海绵城市加速推进

近几年来，人们最直接的感受就是环境恶化，空气越来越脏，水质越来越差，能量损失消耗巨大。在未来海绵城市会更加快速发张，同时绿色建筑也将是未来住宅领域必须走的一条道路。“绿色、节能、环保”在将来会越来越走进生活、贴近社区，我们也将在这样的理念中受益，但是我们也需要为此付出，这是一条很漫长的道路。

6.未来房子会以高标准的精装房作为交付标准

现在我们住的很多房子交房都是以毛坯的形式交付给业主，由于各个业主之间的步调不一致，今天你家装修、明天我家装修，造成了大量的噪音污染和粉尘污染，极度影响居住的舒适度。但是在未来发展中，房子会以个性化、定制化、高标准的精装方式交付给业主使用。

这就是我对未来20年住宅发展趋势大致的看法，大家对于未来住宅的发展又有什么高见呢？欢迎大家一起探讨交流。

本文原创作者：杨金宗（文章未经授权禁止转载）