过年了我想对你说 拜年信｜写给城乡建设者：烛照万家灯火安居梦

尊敬的住房城乡建设者们：

当最后一个工作日临近结束，办公室的同事们开始整理一摞一摞的文件，让每支有帽或没帽的笔回到笔筒，让绿箩帮忙接收杯里没来得及喝完的水。

拎起公文包走进电梯，习惯性看了一眼脚下铺着提示星期几的红色地毯，6:50的闹钟也可以关掉了。

走出大楼，三里河路9号大院（住房和城乡建设部所在地）早已布置上欢度春节的盆栽和条幅，虽然每天会看很多遍，但还是拿出手机，站到正中间的位置，拍几张照。

这一年里，我多少次晚上9、10点经过这栋恢弘的大楼，总能看到大楼里零星亮着的灯。有时候，2、3、4层亮着灯的窗户，还能连成一条线。

2019年就这样过去了，跟着时节和轨迹辞旧迎新，同事们在门口告别，互道一声“今年辛苦了，来年见”。

过去的这一年里，你们的努力都有痕迹。

3月12日，两会“部长通道”上，住建部部长王蒙徽提出2019年要做到五个坚持：坚持房住不炒定位；坚持完善住房市场和保障两个体系；坚持落实城市主体责任；坚持调结构转方式，大力培育发展租房租赁市场；保持政策的连续性稳定性，防止大起大落。稳字当头，对每个部门都提出了要求。

这一年，面对错综复杂的发展环境和经济下行的巨大压力，你们一次次坚定，不把房地产作为短期刺激经济的手段，一城一策，维护房地产市场平稳健康发展。地方政府、开发商、投资者、刚需客等翘首以盼，各自有各自的期待，但总体市场预期趋于理性。

在逐渐完善的市场的监测预警和考核评价机制下，一旦发现个别城市房价涨幅过快，你们迅速约谈指导。除了数据，你们还倾听各方面声音，个别城市非高溢价不卖地，或变相放开限购政策，大院以外的风吹草动，其实你们都清楚。

这一年，继续推进棚户区改造，截至11月底，已开工315万套，超额完成289万套的目标任务。老旧小区改造上升至国家层面，纳入保障性安居工程，既保民生又稳投资同时拉内需，在改造试点探索融资方式、群众共建等9方面体制机制。

这一年，多地出现长租公寓爆雷、黑中介哄抬租金等乱象，在中纪委统一部署下，六部门迅即联手，全流程、全方位整治住房租赁市场秩序。原本需要几个月审批的事项，一周内签发执行，让新市民群体安心放心。

有一次，负责租赁的干部突然问我，作为新市民，你现在租住哪种房子，更喜欢和房东直租还是住长租机构的房源？我惊讶于你们的问卷调查式的关心，后来发现，你们只是职业病使然——见到不同群体，都想了解他们真正关心的住房问题。

这一年，广州、深圳、佛山、杭州等12城试点有条件商改租、工改租，利用集体土地建设，国有土地出让配建或自持，以及城中村改造、“三旧”改造等，多种渠道增加租赁房源，为市民提供多元化的租赁住房。

SOHO中国董事长潘石屹曾说，中国租售比长期不正常，要让分子（租金）往上涨一些，或者让分母（房价）往下降一些。有时候你们也苦恼，租赁始终是市场行为，不能像调控房价一样给房租定价限价，你们不能要求房东以何价格出租他的房子。

对于建设保障房等政策性租赁住房，几千上万套的体量能否真正降低市场租金水平，你们仍心存怀疑，但千里之行，需要迈出一步又一步。这一年，进一步培育机构化、规模化租赁企业，稳定租赁市场预期，租房市场日趋稳定健康。这个过程充分验证，住房租赁市场依然需要“有形的手”。

房子，牵系国计民生，牵动每一个家庭的心。岁末年初，万家灯火亮起，霓虹广厦未眠，都在致敬每一位为安居梦付出汗水的建设者。

“新”年与“旧”岁如期轮转，如同太阳每时每刻都是夕阳也都是旭日。2020年的朝阳，正爬上山巅，布散烈烈朝晖，照耀这个城市每一个角落的一砖一瓦。

最后，衷心祝愿每一位建设者，“鼠”风流人物，还看今朝！来年见！

经济观察报 记者 陈月芹