新生儿越来越少 未来的房子谁来住?
前两天看了一组数据啊,我还真是有点小意外,说咱们国家2020年出生人口预测只有1100万,这件事对于未来房价的影响其实还是蛮大的啊,咱们国家过去十几年的这个出生人口的这个新增数量一直是在下降,从我记得好像从2千三四百万吧,一直降降降!到2018年的时候加上放开二胎政策,使了半天劲也就生了1500万出点头,当时呢我感觉2019年是怎么滴都升不到1500万了,但是我也没想到只有1100万,这一下就下来了,30%啊,大家想想啊,现在这个新增人口的数量越来越少对吧,就相当于增量人口越来越少,存量人口就这么多了,房子够不够呢?
其实咱们国家房子盖了不少,第一,现在没有几亿人住在山洞里,都是有房子住的,第二,目前我看了看前段时间那个数据,咱们国家的这个平均的住房空置率还有百分之二十几,那么这么多人口。这么多房子,哪些房子以后会好?哪些房子以后会不好呢?你看啊,现在去大湾区的人多,去长三角的人多,去这种城市带的人多对吧?那这些地方人多,那一定是另外一些地方人就少,从另外一个地方流出来的,对一个省来说,去省会城市的人多,去发展比较好的城市人多,那肯定是从那些发展不好的城市流出来的,对于一个城市来说,去一些好去的人多,去一些中心城区的人多,那当然周围的人就少了,所以啊他会有这种人口迁移的变化的.
也就是说以后好的区域,好的城市,好的位置的房子,保值增值能力还是没问题,但是剩下的一些很多地方,对吧,那都不是说这个房价扛得住扛不住的问题,而是以后还有没有人买,比如说一些四五线城市啊,那个空置率是很高的,我有一个朋友跟我说,说他们那个城市恨不得一家有10套房,就是著名的那种鬼城嘛,那你说像这样的城市未来房子卖给谁,这个房子真的别说有没有这样的问题了,可能连接盘侠都没有了!你品 你细品!