买二手房时 地段和房龄哪一个更重要？来听听内行人怎么说的

现在房价可以说比较稳定，但是对于很多人来说，现在的房价还是很高，所以很多人都选择购买二手房，但现在很多二手房的房龄比较大，房子地段可能比较差。所以今天小编要说的是，买二手房时，地段和房龄哪一个更重要？来听听内行人怎么说的。

首先就是二手房的房龄不能太大。十年左右的二手房还有升值的可能，而对于超过十五年以上的房子，是不建议购买的，因为超过十五年以上的房子已经比较老了，升值潜力是很小了，除非你的地段特别好，否则没有太大的升值潜力。

其次就是二手房的地段一定要好，有些二手房房龄还很小，也许你买了过几年也会卖掉，但是卖出的价格取决于地段和配套。一般来说，对于近几年新建的房子来说，很多二手房的地段都不是很好，反而是以前建的二手房配套更加成熟，即使房子稍微老一点，由于生活便利、配套成熟，也是值得购买的。

最后就是二手房手续必须齐全，二手房可以买地段好、配套好、房龄合适的二手房，但是如果这套二手房手续不齐全，就不建议购买了，比如一些二手房没有房产证，如果没有房产证就会有很多问题出现。

总的来说，在购买二手房时，要特别注意房龄的问题，尽量不要购买十年以上的二手房，而地段同样也非常重要，虽然有些二手房的房龄很小，但是升值潜力仍然取决于地段。对此，大家觉得呢？你们认为哪个重要呢？

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