郑州北龙湖多少人的梦想 金茂如意府又是多少人的向往 加油郑州
北龙湖，贵，这是人们对它挥之不去的印象。
确实，曾经的北龙湖，动辄两三百平的大房子，总价都是1000万以上的。
纵然如此，北龙湖的高端洋房还是被富豪们一个个买走。今年的3月、4月，北龙湖每个项目销售都很火爆，市场反而上行，疫情后大家的共识：还是要买北龙湖。
这里是中原经济区最豪的成片住宅区，没有之一，今后50年中原亦难再现这样的规模化豪宅区。而在当下，随着北龙湖北岸中原科技城修规+阿里巴巴入驻的消息坐实，剩余的不足2000余套房源预计最多2年卖光，由此遭到了各路豪客哄抢。同时，因为供求关系严重不平衡，北龙湖的豪宅量价齐涨，一房难求，产品价值一路攀升。
现在，北龙湖南岸供地基本结束，上车机会已经不多。那些攥着房票和几百万钞票的郑州中产们，眼巴巴也想跻身北龙湖，怎么办？
他们急切等着北龙湖 “上新款”。而最近一个搅局者的出现，正在改写北龙湖豪宅的竞争格局。
买豪宅的“皮毛”还是“内芯”？
豪宅豪在哪里？
最重要就是对稀缺资源的占有。脚下的土地、窗外的江湖风光，这些不可复制的资源，才应该是豪宅的精髓。
豪宅的外形可以模仿，石材可以堆砌，装修只要舍得下本，皇宫样的房子都能装出来，但所有的成本都要计算进房价的，面子光鲜了，里子就稀疏了。
而且，豪华外立面、高逼格装修、高端家电，都是不保值的。今天看起来的奢华精装，五年之后一定过时，那时候还要折腾拆掉重装。唯有脚下土地的价值是不断攀升，恒定保值的。
所以，买豪宅就要唯地段论、唯资源论，占有稀缺，才是守恒定律。
金茂新推出的14号地如意府项目，是央企中国金茂进驻中原继北龙湖·金茂府后打造的又一府系新作。位于北龙湖西运河与龙湖内环南路交会处西南方位，紧邻西运河和滨河公园，临近众意西路、富贵象征的朝阳路,真正一线临河，距离6号线、8号线约600米双地铁口，龙湖中环南路与众意西路交叉口的小营站较近。东侧为西运河，北侧隔一个地块为足球公园，南侧为东风渠，生态环境资源较好。南侧为春雷路小学，西侧为龙腾一街中学，地块方正各方面指标各方面都比较好。直接享受成熟配套，距离熙地港开车不过5分钟。无疑，从占位和资源而言，如意府绝对占据北龙湖最好地段最好资源。
处于龙湖南岸靠西区域，但在寸土寸金的北龙湖，尤其是在北岸修规后，南岸住宅更显稀缺，最大面积不如金茂府最小面积大，可见金茂集团就该项目已顺应当下形势甘愿降低身段，为更多改善断层提供进驻北龙湖的一席之地。
金茂如意府，位于朝阳路和众意西路交会处东南角。容积率1.69，规划15栋7层洋房和1栋幼儿园，共计544户，938个车位，住宅标准层层高3.05米。
包含143㎡四房、165㎡四房、185㎡四房三个户型，其中165㎡户型占比偏高，大概六成左右，户型属于正常水准。
谁能想到这样的如意府，6月即将开盘释放的价格在3.5-4.5万/㎡。关键是它的户型只有三个，143平米、165平米、185平米全部做成四室两厅两卫，按最小的143平米来算，500万起步价就能买到郑州最顶级的北龙湖，享受跟一众顶豪同样的配套和资源。
教育配套：据郑东新区教文体局规划文件，北龙湖目前规划有43所中小学，其中大部分为公立名校，其中以清华附中、上海师大附中、枫杨外国语、西亚斯外籍人员子女学校四大名校，项目西侧为规划中学，项目自身配建9班制幼儿园。
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最后再说一下为什么说如意府
1、无论豪宅还是刚需盘，首开的房子最值得买，因为开发商要为新项目开一个好头，必定会拿出最硬的产品和最没有水分的价格来打开局面。
2、目前如意府释放的首次开盘价格143㎡和165㎡户型3.5-4.5万/㎡，143㎡户型价格在3.8-4万/㎡，周边永威上和琚、建业君临大院的毛坯都是这个价格了，而且它们的地段都没有如意府好，很多房子都临街，会有噪音影响。
如意府地块方正，周边无任何不利条件。现在，基本就是用毛坯的价格买精装修的如意府，还是带金茂科技系统的精装修，这个账怎么算都值。
3、500万起就可以买进北龙湖最好地段。要知道，金茂14号地如意府的楼面单价就高达23529元/平，加上土建硬装景观的成本，这个价格几乎无利可图。只有财大气粗的央企金茂，选择了薄利多销的战略，才能有这个百年一遇的价格。
4、性价比高，并不意味着项目就Low。如意府是金茂府原班团队建造和运营，配置是和北龙湖金茂府一样的科技系统，不需要空调地暖，即可做到恒温、恒湿、恒氧。而且装修标准同样不逊色于大户豪宅，厨房采用的都是德国博世套装，卫生间是瑞士劳芬和德国高仪等国际一线品牌，在相近的产品梯队中，如意府的超高性价比毋庸置疑。
总结一句话：500万起步就能买到北龙湖最好的地段，关键还是金茂做的有科技系统、精装修洋房，真正的搅局者才是金茂如意府啊！金茂出品，北龙湖，精装修，总价500万起，还是比较香的，相信有很多人会买单。
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