土拍又来了!龙子湖区74亩地块实景曝光!起始总价约2.4亿!
土拍又来了!
龙子湖区74亩地块实景曝光!
起始总价约2.4亿!
9月2日开拍!
多家房企意向强烈!
一、土拍又来了!龙子湖区74亩地块实景曝光!
距离上次土拍大战过去没多久,蚌埠近日又挂出龙子湖区居住地,合计74.32亩!
1蚌埠将出让74亩居住地!
就在昨日根据蚌埠市自然资源和规划局发布的公告,9月2日(周三)下午15:00,蚌埠公开出让龙子湖区1宗居住地块。
该地块为纯居住用地,总面积74.32亩。
蚌挂(2020)28号地位于龙子湖区解放路东侧、凤阳路南侧,出让面积49546.513平方米,约74.32亩,规划用地性质:居住用地,容积率≤2.0,出让起始价23946万元,起始楼面价为2416.52元/㎡。
2前身为土地推介会地块
据了解,这宗地块此前在土地推介会上就已经展出,我们一起来看。
根据介绍可以看到,这宗地就是蚌挂(2020)28号地块,位于龙子湖区凤阳路南侧,解放路东侧。地块所在区域已发展成熟,基础设施及公共服务设施齐全,配套完善,区位优势显著。
配套设施
交通条件∶地块位于城市主干路解放路和凤阳路交汇处,距离蚌埠火车站、汽车客运中心站约1.5公里,沿途设有101、107、118、120、128等公交线路。
商业设施∶大润发超市、国祯广场、东方新天地广场
教育设施∶蚌埠第三中学、蚌埠师范附小
医疗设施∶蚌埠医学院第一附属医院、蚌埠第二人民医院、玛丽妇产医院
文娱设施∶龙子湖区青少年活动中心、龙子湖区全民健身中心
那么这宗地的现状和周边环境如何,此前,我们也进行了实探,一起来看~
3多图直击蚌挂(2020)28号地块
此次出让的滨湖地块,地块北侧紧邻着大润发,东侧直通龙子湖,地理位置绝佳。
01紧邻大润发,交通便捷
在实探土拍地块中发现,地块基本被围墙拦住,仅有大门可以出入,目前区域正在拆迁,禁止入内。
并且大润发与蚌挂(2020)28号地块仅有一路之隔,向东可直抵龙子湖,无论是未来想去龙子湖公园游玩还是去大润发购物都非常方便!
且两宗地块西侧,北侧有多个公交车站,公共交通十分便捷!
02配套完善,多个商业配套
商业配套:周边多社区底商,此外大润发、国祯广场、东方新天地、吾悦广场等大型商业综合体距离也较近。
教育配套:蚌埠师范附小与地块仅一路之隔,蚌埠三十一中总校小学部就在地块东侧。
蚌埠师范附小
环境配套:该地块东侧就是龙子湖区全民健身中心,还与龙子湖公园十分的近。
03地块非净地,拆迁未完成
在实地探访地块过程中发现,地块内有大型机械正在拆迁,整块区域道路界线明晰。
但地面上建筑拆迁废料较多,不少建筑物还未拆迁完毕。
地块上还有整栋的建筑物,等待拆迁中。
从现阶段来看,如果地块上不着手清理,对于竞得人后期开发有一定的阻碍。
此外据了解,已有多家房企已实地考察,对该地块意向强烈!并且近段时间蚌埠的土拍,都是热闹非凡!
二、土拍火了!地价逼近楼面价!
近期蚌埠的土拍市场,让整个蚌埠的楼盘开始躁动了起来,各大楼盘纷纷发布海报,蚌埠各个楼盘“涨”声一片!
01蚌埠各大楼盘齐喊“涨”
蚌埠各大房企的海报非常的一致,那就是一个字:“涨”!
02蚌埠土市升温,地价疯涨!
从7月22日的土拍成交情况来看,13家房企参与竞拍,成交2宗高溢价地!现场人气爆棚,举牌不断!融创、邦泰、 碧桂园、建发、世贸、荣盛等13家房企参拍,将本次土拍推到了一个极为火爆的高度。在本次土拍蚌挂(2020)23号地块时,建发多次强势跳价,拿地决心十分强烈!拿地气势力压全场!楼面价达到了5400元/㎡,溢价率达到了57%!业内纷纷预测,地块要卖到1.3万+!
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文章来源:乐居买房
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