开始流行“口头通知”放松限购 降价城市救星来了
2021-01-03 10:00:01
今日,楼市又被一个放开人才购房门槛的城市霸屏。
海南三亚从此前外地购房者需在海南省缴纳60个月社保或个税的楼市限购政策,调整为“全日制大专以及以上学历的人才,在三亚实际工作满一年,且缴纳满一年社保及个税,即可在海南省购买一套房产”。
海10月15日,天津、南京已不约而同放宽了部分区域的外地购房者的购房门槛。以人才政策的名义,形成事实上的放松。
而据邓浩志披露,在大湾区,有城市如中山以口头通知替代文件,限购从外地购房者需提供半年社保证明被可以以“工作证明”替代,限购政策几乎已“形同虚设”。
在以人才政策放宽限购门槛的背景下,是这些城市不大妙的楼市行情。
天津楼市“新建商品住宅存量超过1900万平米,去化周期约19个月”(房价大数据),从远郊到核心区,均出现不同幅度降价。
天津二手房价格走势图
南京楼市也盛极而衰,土地市场趋冷,二手房挂牌房源价格却下滑;开发商加速抢跑以价换量,非热门板块去化困难。”
中山皇圃楼盘降价事件在全国沸沸扬扬,中山房讯网称中山楼市“成交量不理想,全市房价进入下行,但越降价越观望,目前以价换量已成主流。”
海南全域限购后,市场降温明显,楼盘销售“多是落户买房的人,销售对象也已由岛外客为主转变为本地居民和引进人才为主。”
随着降价声浪不断波及越来越多的城市,楼市泡沫正被大力挤压。调控成效初显的关口,也出现不少降价较猛的楼盘被叫停的现象,难道,楼市调控这么快就被认为效果已达成?人才政策会成为化解调控的一个突破口吗?
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