泉州楼市新鲜事：装空调须从邻居家里过 空调机位究竟属于谁？

近日，晋江格林春天小区业主在人民网地方领导留言板上投诉空调机位分配问题。诉求业主反映该小区物业发布公告，私自把属于三区复式和平层共用的空调位直接归属平层单元使用，导致复式业主没空调位用，使得邻里关系紧张。诉求人表示房屋图纸经住建局确认，空调位确实是属于复式与平层共用，请求相关部门出面解决。

那么，这空调机位到底归谁使用呢？经调查了解，晋江市住建局和梅岭街道办事处6月30日作出答复：

根据平层业主反应，如复式业主使用外墙空调机位（非飘窗机位），则安装空调机位时需从平层业主户内进入至空调机位安装处，且今后的维修、保养也需从平层业主户内进入，存在诸多不便及安全隐患。

鉴于房屋是私人住宅，平层业主如不同意让复式业主进入户内进行空调安装、维护，物业也无权强制要求平层业主同意。所以，物业作出《更正说明》，目的是提示：如复式业主需要在外墙空调机位安装空调外机，应事先与平层业主沟通并征得平层业主同意。

复式单元已设计有相应的空调位以满足使用。物业出此《更正说明》是想避免后续邻里之间因空调安装、维护发生争执，引导复式业主事先主动与平层业主进行沟通，也是为了邻里和谐。

晋江市住建局已要求物业服务企业不得以任何形式阻扰复式业主将空调外机放置在平层业主与复式业主共用空调位置，平层业主或复式业主要安装在该位置时，双方业主应就空调外机摆放位置、大小、方向及空调外机后期维护等事项自行协商。

点评：

装空调还得从邻居家里过，如果人家买了房子没人住该怎么办呢？这个户型设计可真是一言难尽啊。