近200亩！三环旁熊猫大道！奥园收购成都三幅住宅用地

日前，中国奥园集团股份有限公司（以下简称奥园）宣布，与一家成都房企签订相关股权转让协议。

协议完成之后，奥园将获取成都成华区近200亩土地。氢地产新媒体获悉，上述协议的卖方为成都通威实业有限公司（以下简称通威实业），奥园方面收购的正是通威实业98%股权及100%债权，收购价格约19.38亿元（其中股权交易金额18亿元，债权交易金额约1.36亿元）。买方为成都宜华置业有限公司。天眼查显示，通威实业目前仍由通威股份方面100%持股，股权目前尚未正式变更。成都宜华置业有限公司则由奥园方面100%控股。据了解，通威实业的主要资产为3宗土地。这些土地位于成都成华区熊猫大道北侧，不动产登记证明号分别为：川(2018)成都市不动产权第0016967号、川(2018)成都市不动产权第0016949号及川(2018)成都市不动产权第0016920号。图/周边地图资料上述土地面积共计约127,408平米，总建筑面积合共约303,590平米。

据悉，项目土地用途为二类住宅用地，并已取得国有土地使用权证。按此计算，相关土地面积约191.11亩。

氢地产新媒体获悉，上述土地由养殖业用地、划拨住宅用地变更而来。2018年1月，通威实业取得了并宗后3宗土地的《不动产权证书》：川（2018）成都市不动产权第0016920号（C宗，宗地面积92,237.48平米）、0016949号（B宗，宗地面积10,526.51平米）、0016967号（A宗，宗地面积24,644.12平米），合计面积127,408.11平米。通威股份表示，通威实业所有持有的上述三宗土地处于成都“北改”核心区域，周边规划配套日渐完善，资产价值增值明显。为提高资产使用效率，充分体现资产增值收益，通威方面审议通过了资产处置的相关议案。

图/成都大熊猫繁育基地扩建后效果图氢地产新媒体更询发现，通威股份方面在熊猫大道打造有“通威水产科技园”。公开消息显示，通威水产科技园园区占地473亩，距市中心10公里，离成都大熊猫繁育基地3公里，是通威国家级企业技术中心的重要组成部分。

图/高德地图上的通威水产科技园周边而从地理位置来看，项目位于熊猫大道，邻近北三环（熊猫大道与北三环平行），因此，拥有非常明显的主城属性，交通优势明显，且规划有地铁线路（附近有3号线“熊猫大道站”），能够通过自驾或地铁快捷到达成都各个区域。目前，项目周边已开发有多个楼盘，邻近的项目名为蓝光金悦府，贝壳数据显示，项目二手房报价最高达到1.8万元/平米。

图/周边项目（富森美）相关参考资料项目周边的家居产业发达，与富森美家居市场、宜家家居邻近。其中，富森美为成华北改重点项目，此前披露的投资额度为80亿元，面积约120万方，为超级购物综合体。因此，产业的优势之下，奥园新收购的熊猫大道居住用地，又获得了大量的产业人口支撑。

至于项目开发方面，据了解，当地对于地块及周边的规划，要求进行高端商住开发。而随着奥园的收购，随着近期奥园在成都高端住宅市场的较好表现，奥园熊猫大道新项目既获得了品牌底蕴，也有高端作品的品质背书。

至于项目未来的进一步动向，氢地产新媒体将继续关注。

【来源：搜狐焦点成都资讯】

版权归原作者所有，向原创致敬