济南公积金贷款新政难倒购房者-中介借机牟利

济南公积金贷款新政难倒购房者-中介借机牟利

10月起实施的济南市公积金新规让一些要买房的市民发愁了，因为自己的公积金太少，公积金贷款额度受到限制，而商贷利率又太高。看准这一机会，一些中介公司宣称，说可以帮助想办法，提高公积金贷款额度。这些中介公司如何操作？又蕴含哪些风险？

10月起，山东济南实施了新的公积金政策，政策规定，市区一人缴存公积金的职工家庭最高贷25万元，同时，贷款额度只能按照借款人及共同还款人公积金账户余额的15倍来计算。这对一些刚刚毕业而又打算买房的市民来说影响不小。

市民小刘就是其中一个，她告诉记者，现在一套房子下来都要接近100万，按照新政，对于刚工作2年的她来说，用公积金贷款买房最多只能贷到10万元，买房的压力又大了。

小刘：按余额的计算方式来说的话，25万肯定贷不了。现在还要交够12个月以上，这样的话刚参加工作又想买房子，这样一控制很多人都买不了。我有公积金，我对象没有公积金。

据了解，在济南计划购房的消费者当中，受到影响的有10%左右。一些中介公司趁机表示，可以补缴、代缴公积金，让购房者能够顺利贷款25万元。根据网上所留的信息，记者联系了一家公积金代缴公司。

记者称公积金每月只有150元左右，整个账户的余额8000元左右，这样只能贷款12万，而自己想贷到最大额度25万。工作人员表示，她们可以根据客户的不同要求，帮助客户解决公积金余额不足的问题。具体方式就是，客户可以把缴存公积金的.单位转到他们这里，由他们负责给代缴，前提是原来的公司答应变更业务。

工作人员：现在个人的话，最多能贷25万，你公司那边得给你停交，然后转到我们这边，济南同时不能开两个户头，这样的话我们这边按最高基数都可以交，因为可以作为自由职业者。一个月交1500，六个月以后这样你的余额就够了里边有17000，乘以余额的15倍，25万就够了。

不过业务变更并不是无偿的，而是要收取一定的费用。

工作人员：服务费的话是一个月30，一年360，中间有一个100块钱的开户费。

只需要花几百块钱，就能多贷十几万元，听起来确实很诱人。就此，记者采访了济南住房公积金管理中心的相关负责人，他表示，公积金贷款补缴需要缴费证明，而且需要工资收入证明，同时两个证明要同一个单位开具，只单纯提高缴费额度是行不通的。

负责人：如果工作单位你还是原单位，只是为了多交公积金，说到底，是为了满足个人贷款的需求，那他可以到外边去办个新开个账户，但是你的工资证明和你的缴费证明不一个单位现在是。

该负责人还表示，通过中介公司操作，还蕴含一定的风险，而对于这一行为，他们也要进行查处。

负责人：咱现在还没有发现这种情况，如果发现我们是要查处的。你现在满足你连续缴存十二个月的条件了，那么他在这个公司或者说贷款之前就交上了，如果他贷款以后他肯定不会再缴了，因为达到他个人贷款目的了。那么以后他要是再继续中断或者单位不给你交，那就是说对他个人也好或者说对这个公积金资金管理也好，这都是属于一个很大的影响。