江苏常熟住房公积金贷款申请政策

江苏常熟住房公积金贷款申请政策

20xx年常熟最新住房公积金贷款申请政策 苏州市住房公积金中心常熟分中心近日发布通知：职工第二次办理住房公积金个人住房贷款的首付款比例，现在从不低于住房总价的30%调整为不低于住房总价的20%。首次办理公积金贷款的，首付款比例不低于住房总价的20%。

市住房公积金管理中心今天在中国常熟网发布了最新的住房公积金贷款申请条件。

住房公积金贷款申请条件

1.申请人及其所在单位连续正常按期足额缴存公积金6个月以上。

2.首付款凭证不低于房价的20%。

3.能够落实贷款担保，具有稳定的经济收入，个人信用状况良好。

4.未发生或已全部还清住房公积金贷款。

5.未超过住房公积金贷款申请时效。

6.所购新建商品住房已按规定办理住房公积金贷款房源备案手续。

7. 贷款额度同时按以下办法计算，取额度大的一种为核定额；

（1）两种方式职工任选：①借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额×10倍；贷款年限按照月还款额度不超过月缴存基数的50%确定，如借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额不足1万元的`，按1万元计算；②借款申请人（含共同借款申请人）缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%（规定比例）×12（月）×贷款期限（年）来确定贷款额度；

（2）对于首套房：新建普通住房、存量成套住房（二手房）、自翻（建）住房不超房价80%。对于二套房,不超房价的70%。另外，如申请公积金贷款满足不了购房支付需要，借款人可申请本项贷款与商业贷款相结合的组合贷款；

（3）首套房,套型建筑面积<=90平方米,且房价<=110万元的（三个条件同时符合）,最高额度每笔不超过房价的80%，除以上情况外贷款额度每笔最高不超过70万元（单个职工不超过45万元）。

（注：申请贷款额度不能超过住房总价与已支付首付款的差额）