58天宁首府：日照二手房出售信息汇总
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山东房价排名如何？
1，青岛，18000/平
2，济南，16000/平
3，聊城，13000/平
4，泰安，11000/平
5，日照，11000/平
看惯了上海北京深圳等房价5w起步，突然看看GDP大省的山东，瞬间觉得房价不高了，想象前，青岛的房价3500/平都能买到，当下翻了5倍不止，真是翻天覆地的变化呢
山东12月房价排名前十的城市有：
10.德州 8800元/平方，
9. 济宁 8850元/平方，
8.临沂9600元/平方，
7.威海9650元/平方，
6.烟台9950元/平方，
5.日照10500元/平方，
4.泰安10700元/平方，
3.聊城12500元/平方，
2.济南15800元/平方，
1.青岛17000元/平方，
山东省作为一个经济发达强省，房价确实综合偏高，相对于湖南，山西，安徽，河南，广西，辽宁，房价都高了不少，青岛房价高于省会济南得益于青岛地理位置独特优越，经济发展迅速。
那么未来他们的楼市将如何，长期还需要看经济发展和人口变化的需求来决定走势。
日照房价变迁；
，2983元/平；
，4067元/平；
，5323元/平；
，6941元/平；
，8136元/平；
， 9825元/平；
广东揭阳的“梳子楼”走红了，说实在还是第一次听，更是第一次见到这种梳子楼，真不知道是怎么设计的，楼间距如此窄，又密，根本满足不了日照最低要求。该楼盘回应，这是视角问题，最窄楼间距有9米，宽的有13米。数了一下，地上15层的建筑，9到13米楼间距，毫无可居住性可言。按理说，9层房子楼间距都要18—20米左右，更何况15层呢！太不可思议了，这时代了，还有这种房子，可以用建筑“垃圾”来形容也不为过。了解了一下，广州揭阳房价七八千一平米，花这么买这样房子，太不值了。不知道，是不是不是住房，而是生产用房，比如现在盖了养猪的大楼有类似的设计。
四线小城日照的房价坚挺的目前只有新市区了
三年疫情下，其它区的价格是直线下降，也还是有价无市，老百姓的口袋天天喊加油都喊空了[捂脸]新市区学区房做为教育界的天花板，可也是少有成交，收入不对等让很多人忘而却步，精准防控疫情，保民生经济，增加老百姓的收入，才可能让房子流通起来
以下是山东日照房价下跌的小区跌幅榜，日照的房价持续下跌已是不争的事实，从日照近期常州的二手房挂牌均价来看，日照的二手房均价在9800元每平方米左右，环比上月下跌了0.89%，同比去年同期下跌了7.15%，而新房市场也不容乐观，在售均价在11000元每平方米左右，同比去年同期下跌了2.63%。
尽管日照的房价在持续走低，但是对于日照大多数人来说，依旧买不起日照的房子，毕竟日照的人均收入低不说还不好就业，不过考虑到刚需一族，在日照买房首选品牌开发商的大型社区，新区的房子不能碰了，房价与消费水平，经济发展是挂钩的，新区的房子已经很难发展起来了。对此大家如何看待？#日照头条#
[灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪]
日照房价绷不住了，近期这些小区房价大跌啊！购买这些小区的业主亏大了吧！你家小区上榜了吗？
买涨不买跌，如果这些房子出售，还能快速卖出去吗？从统计的二手房挂牌价来看，地段是影响二手房价最重要的因素！
房价下跌，刚需一族反而不慌了？大家买房都还在观望，中国人有个特点，别说房子，买任何东西都是买涨不买跌！
如果你是刚需一族，你考虑现在买房吗？
#日照头条#
山东日照房价最贵的热门小区分布，原来日照的房子也突破了2万，多数小区的房价处在1万以上。
还没有比较便宜的地方了，对于稍微好一点的城市，房价都是很高的。
日照是山东地区人口比较少的城市，目前日照全部人口在296万左右。
目前位于日照市区的人口大概在140万，相对来说并不算多，但这个城市的房价却不便宜。
从未来的发展趋势上看，或许日照市房价上升的空间并不大。
毕竟日照靠近临沂，而随着临沂市建设区域中心城市，与周边新人口或许选择到更大的中心城市安家。
但日照房价下跌的可能性也是非常小的，随着这个城市的发展，或许未来抗通胀属性更强大一点。
日照房价绷不住了，近期这些小区房价大跌啊！购买这些小区的业主亏大了吧！你家小区上榜了吗？
买涨不买跌，如果这些房子出售，还能快速卖出去吗？从统计的二手房挂牌价来看，地段是影响二手房价最重要的因素！
房价下跌，刚需一族反而不慌了？大家买房都还在观望，中国人有个特点，别说房子，买任何东西都是买涨不买跌！
如果你是刚需一族，你考虑现在买房吗？
#日照头条#
日照的房价估计能到10万，同样的到时白菜20元每斤。工资水平估计也的10万每月，恁说呢？
9062元/㎡！日照房价全省第八！
近日
中房数据研究院公布了
7月中国288个城市
住房价格统计报告
山东16地市全部上榜
日照以9062元/㎡居全省第八
（以下数据来源中房数据研究院，数据仅供参考）
山东16地市住房价格统计
1、青岛：20571元/㎡
2、济南：14960元/㎡
3、聊城：9928元/㎡
4、泰安：9835元/㎡
5、临沂：9750/㎡
6、烟台：9275元/㎡
7、枣庄：9067元/㎡
8、日照：9062元/㎡
9、淄博：8633元/㎡
10、济宁：8413元/㎡
11、德州：8391元/㎡
12、威海：7990元/㎡
13、潍坊：7769元/㎡
14、东营：7641元/㎡
15、滨州：7620元/㎡
16、菏泽：6079元/㎡
此外
小编还整理了8月份日照各区县新房数据
（以下数据来源安居客，数据仅供参考，具体以实际情况为主）
东港区08月新房均价 10388 元/m²
东城片区08月新房均价 15462 元/m²
高教片区08月新房均价 11500 元/m²
高新片区08月新房均价 8725 元/m²
开发区片区08月新房均价 7056 元/m²
山海天片区08月新房均价 12400 元/m²
石臼片区08月新房均价 11200 元/m²图片
西城片区08月新房均价 9166 元/m²
市北经济开发区08月新房均价 6900 元/m²
岚山区08月新房均价 5647 元/m²
莒县08月新房均价 7688 元/m²
五莲县08月新房均价 4900 元/m²
#日照头条# 9947元/㎡！日照房价最新数据出炉！居全省第三！
中国房地产数据研究院公布了
11月份其监测的
中国288城市住房价格统计报告（附图）
山东16地市房价排名（含莱芜）
1、青岛22326元/㎡
2、济南16236元/㎡（莱芜8430元/㎡）
3、日照9947元/㎡
4、泰安9651元/㎡
5、聊城9446元/㎡
6、临沂9431元/㎡
7、德州9395元/㎡
8、烟台9274元/㎡
9、威海9249元/㎡
10、枣庄8749元/㎡
11、淄博8564元/㎡
12、济宁8258元/㎡
13、滨州7983元/㎡
14、潍坊7796元/㎡
15、东营7652元/㎡
16、菏泽5501元/㎡
#日照头条#日照房价，除了城西片区、开发区、高新区等，普遍进入万元时代。据安居客资料显示，日照5月份二手房均价10110元/平方米，较4月份二手房均价10245元/平方米，环比上月下跌1.31%，同比去年同期下跌0.19%。
5月新增住宅2052套，新增住宅面积25.1万平方米。截止到5月底，日照尚有未签约住宅套数15382套，未签约住宅面积206.39万平方米。从数据可以看出，新增住宅平均面积为122.32平方米/套，未签约的住宅平均面积134.17平方米/套。5月份日照市区共签约商品住宅993套，照此计算，未签约住宅需要销售15.49个月，去化率还是比较高的。
据网络最新消息，三孩生育政策来了，未来的大户型受到欢迎，叠层别墅和超级大户型会受到富裕家庭的青睐。
楼市新的调控政策很快出台，楼市今年会出现大的变化，请拭目以待！
日照最贵的小区排行榜！日照房价太疯狂了，实在买不起[捂脸][捂脸]低密度意味着楼间距大、社区公共空间大。住户可以享受无遮挡的观景视野和充足的日照时间，阳光更充分的渗透进社区内各个角落，内部配套更为完善。#日照头条#
青岛最贵的小区排行榜！青岛房价太吓人了，实在买不起[捂脸][捂脸]一般郊区住宅楼间距大，通风和日照都很好，所以住在郊区相对于市区而言更加健康与舒适。#青岛头条#
山东各城市房价分布；
1，青岛，16850元/平。
2，济南，15871元/平。
3，聊城，12583元/平。
4，泰安，10685元/平。
5，日照，10586元/平。
6，烟台，9968元/平。
7，威海，9587元/平。
8，临沂，9592元/平。
9，济宁，8867元/平。
10，德州，8804元/平。
、、、
受疫情的影响，以及房价调控，山东各地的楼市有所回落。目前房价最高的是青岛，房价1.68万一平，房价最低的是菏泽，房价5776元一平。
那么，未来它们的楼市走向如何？长期得看经济发展，以及人口变化。
#日照头条#日照4月热门二手房排名前300的小区中，房价最高的达到了45498元/㎡，最低价格为8651元/㎡，最大跌幅达到了7.45%。
数据来源于网络，价格仅供参考!
小区名称，区域，所属板块，挂牌价格(元/㎡)，涨幅
桂花园(别墅)，东港，新市区，45498，-0.17%
安泰悦湖湾(别墅)，东港，山海天，34854，1.28%
滨海佳园，东港，新市区，30215，4.17%
兴业御园，东港，新市区，27993，-0.02%
兴业翰林府邸，东港，新市区，26213，持平
金海岸花园(别墅)，东港，山海天，24000，持平
桂花园，东港，山海天，23317，0.14%
安泰悦湖湾，东港，山海天，23161，1.94%
兴业新营华府，东港，新市区，22989，-1.58%
壹号学府，东港，新市区，22502，-0.14%
天宁君悦府，东港，新市区，22190，1.53%
仁和佳苑，东港，新市区，22058，持平
安泰荣域世嘉，东港，新市区，21986，-0.32%
天宁首府，东港，新市区，21796，-0.67%
安泰海天艺墅东区(别墅)，东港，山海天，21142，0.68%
联通小区，东港，新市区，20963，0.31%
御景东方，东港，新市区，20928，0.22%
兴业玉兰花园北区，东港，新市区，20800，-0.88%
城建花园，东港，新市区，20616，-0.10%
华润凯旋门，东港，新市区，20532，-0.50%
#日照头条#前几日日照市西城区某项目，低价买房众所周知已被相关部门紧急叫停。其实也就是限跌令，很多人不明白为何房价上涨没有干预，而降价就禁止呢？
再次证实房产调控政策，都是稳字当头，也就是稳房价，稳地价，稳预期，而不是降房价。三道红线，也是让开发商降负债健康发展。某大的暴雷，对于日照市房企也是一个惊醒。当然以为一个项目的降价会引起连锁反应，日照市房价会大降的，也再次失望了。
我依然坚持日照市房价短期会微降，但不会大降。原因主要两点：
01日照市房产现在以改善型为主，改善型大多数又需要卖出原来房屋，由于限贷及市场影响，原有房屋现在很难快速卖出，没有资金购买新房，新房市场会受到严重影响，开发商方面即使有意愿降价，但是有关部分不许可，只有促销微降。
02：二手房市场，本来供给远高于需求，但是二手房业主预期较高，同时二手房价对标新房市场，新房没有大幅降价，二手房也不会大降，二手房业主认为即使降价也很难出售，只有采取逐步降价的试探市场，短期也不会大幅降价，只有个别急需用钱的，有可能以较低价格出售，但对于二手房市场价格影响不大。
最主要即符合国家调控政策，又兼顾各方面利益，也符合广大有房产者的利益，毕竟大多数人房产是其最主要的资产。尤其对于近两年高价买房又背负房贷的市民，如果房价大降，情何以堪？
对此你有何看法？你认为未来一年日照市房价走势如何？欢迎评论区留言。#房产# #房价#