结婚买房 房产证写谁的名字好？专家：聪明人都不写夫妻名字！

结婚买房，房产证写谁的名字好？专家：聪明人都不写夫妻名字！在我们生活中，房子实在太重要了，涉及到了结婚生子，孩子上学，父母养老，只要有些经济实力，居民都会选择买房，老是感觉没有房子或者租房住，就没有家的感觉。由于房子价值很高，很多家庭在房产证写谁的名字，或者继承父母房产上，都产生了纠纷，严重的还闹到法院，家庭弄得支离破碎。

在结婚的时候，很多女性都希望在房本上添加自己名字，因为房子是资产大项，是整个家庭最值钱的东西，如果只写一个人名字，觉得房子只属于一个人的财产，将来离婚的话，自己会一无所有，很多女性为了保障自己权益，都会想尽办法在房产证上写上自己的名字。

现在房子不仅具有居住属性，这些年，由于房价持续上涨，房子已经变成了“奢侈品”，很多人工作一辈子，就是想着买房，现在房子这么值钱，肯定大家都想要，自己掌握了房子，心里也更有安全感，在买房的过程中，女性觉得要写上自己的名字，自己才有权利分享房子，可见房产证写谁的名字，在现实生活中确实是大问题，如果房子是共同出的钱，共同尝还贷款，房产证写两个人名字也再正常不过了。

以前，我国实行的是“分房制”，只要有工作，年轻人都不用为了房子发愁，现在是市场经济，买房是要靠自己的，现在让人望而生畏的房价，随便就要几十万的装修费，买房的压力很大，很多父母攒了一辈子的钱，也只能付个首付款，之后还背负了房贷，成为了房奴，或者自己辛苦一辈子，支持孩子买房，跟心爱的女性结婚，最后又离婚，房子被分走一半，心里也是不好受的。

可以说，房子的归属权是很重要的，现在很多年轻人都买不起房，不敢结婚，就算因为结婚，买得起房的，很多人首付款都是借的，现在因为房子闹离婚的也不少，有些女性恋爱时谈得好好的，结果到结婚的时候，又因为房产证写谁的名字，而不愿意结婚，总之，摆在年轻男女面前的，就是利益和爱情的选择。

如果房子是婚前买的，是男方出的钱，往往男方父母会觉得，钱是自己出的，女方没怎么付出，不肯让女方房产证上写名，女方就觉得，结婚本来就是女方吃亏，婚后往往要一起承担债务，如果房产证没有自己的名字，自己除了没有安全感外，对方也不是真爱，会因为一点小事分道扬镳。

那么，我们今天就来讨论，在结婚时买房，房产证上写两个人的名字真的好吗？假如一套房子100万的话，男女双方都出了50万，那写两个人名字也没有错，但是有专家就警告，房产证尽量不要写两个人的名字，可以避免不少麻烦，现在很多聪明人都只写一个人名字。为什么要这样？答案有些现实。

第一就是，两人结为夫妻，是百年修得的缘分，但是生活中有各种矛盾，如果真谈到了离婚，那资产就很难分割。现在房价都很高，在重点城市，一套房子几百万，在房产证上有自己的名字，自然更有安全感，但是婚姻生活不顺利的话，两个人走向离婚的话，那么如何分割房产也是一大难题。

如果首付款是男方出的，女方参与贷款，这时房子该怎么分呢？如果房子是男方买的，首付款和房贷都是一个人承担，但是房产证上却有两个人名字，离婚时，女方要求分得一半房产，该怎么解决呢？虽然现在《婚姻法》和《民法典》都有条文，但是涉及夫妻两人感情问题，如何公平划分就难以判断了。

第二是房产证上有夫妻两个人名字，购买第二套房子时会有各种限制，现在很多城市都有限贷，限购，限售的政策，如果你们已经拥有了一套房子，想要购买第二套房子的话，购房的首付比例会提高，两人的经济压力也会提升，何况现在国家都有很严格的规定，房产证写两个人名字，往往不利于买第二套房子。

在房价上涨时期，不少夫妻为了买房，出现了很多“假离婚”的案例，现在为了避免这种事情发生，很多城市都出台规定，那就是夫妻离异的话，任何一方在离婚后三年内买房的，都按照离异前家庭总套数计算；如果未离婚时有一套房的，那购买第二套房子，需要支付70%的首付款，这一政策很大程度上遏制了“假离婚”事件的发生。