物业不让进门强逼业主买车位 保利香槟国际你的良心不会痛吗？

近年来，城市居民小区井喷式增长，物业行业发展却仍不成熟，业主权利得不到保障，小区业主与物业发生矛盾冲突等问题屡见不鲜。保利地产作为国企之中，血统最为“纯正”的央企，旗下的保利物业，在2018年中指院的TOP10物业排名中名列第五，但在南通保利香槟国际业主眼中，这个物业的服务水平实在是不敢恭维。小区车位问题引发的矛盾由来已久、一触即发，5月20日号晚，保利香槟国际大批业主车辆被物业拒之门外，业主聚集小区门口讨要说法。

有家不能回！保利香槟国际大批业主车辆被拒之门外，这个5.20太糟心！

5.20本是个甜蜜蜜的好日子，但保利香槟国际的业主却很是糟心！小编了解到，5月20日下午，保利香槟国际物业管理人员便开始人工巡查，准备以小区内地面临停车位不充足为由，限制未购车位业主和来访人员车辆入内，已购置车位的业主由号码识别系统扫描抬杆放行，人工巡查费时费力，这一行为直接导致下班高峰时段的各位业主，被堵在自己家门口。

保利香槟国际业主和物业之间关于车位的矛盾由来已久，知情人士透露，物业4月份开始就陆续在地下车库装地锁，当时就有业主表示，物业在两个地锁中间再打地桩，这种做法真是“南通首创”。小编看到图片，也不由得满头黑人问号：保利买了车位的业主，会不会有一种每天停个车都像在考驾照的感觉？

而5月20日，物业告知地面车位已满、授意保安禁止未购买车位的业主车辆进入地下车库（租车位未到期的业主也无法进入停车），这一突袭迷幻行为，直接导致部分业主车子根本进不了小区。业主终于忍无可忍，当天晚上矛盾爆发，群情激愤，许多业主聚集在小区门口要讨一个说法，一直持续到晚上12点多人群才散开。

业主：我走过最长的路，就是保利为了卖车位的套路！

实际上，现在很多楼盘在售房之初就有车位绑定的不成文规定，比如之前小编写过的世茂云锦，买个盐水鸭非得搭个鸭头也就算了，买个房子还非得“搭个”车位，开发商吃相实在难看。

保利虽然一开始没有绑定车位，但是为了卖车位，套路可谓环环相扣。实际上，小编在网上随手一搜，查到了早在2017年，合肥保利香槟国际就出过伙同物业强卖车位的事件。

当时这位理性又比较“刚”的业主，直接在人 民网地方领导留言板留言，最终政府相关部门施压，事情得以解决。

而南通保利一期的物业管理方，为了卖车位，近半年来可谓绞尽脑汁。最开始一个车位卖13.8万（包含1.8万服务费），近期又传出要涨价到16万/个的消息，本来就卖得不好，但就是这么自信有底气。

车位管理方面，先是车位包年出租，地上地下同价，不到3000元/年，要求每辆车购置100元的蓝牙设备；接着从2019年1月1日开始，车位只卖不租，其他车辆或是无车位的，5元计费，超12小时加收5元，蓝牙设备失效，100元押金不退，但据说可以换一个小礼物，至于值多少钱，大家都懂的；而近期，未购置车位的业主或访客，在地面停车位停满后，不允许进入小区，而是否停满全靠人工判断，之前租车位未到期的业主车辆也一样不得入内。

矛盾尚未激化的时候，保利没卖掉的车位没有上锁，业主也可以花200多一个月租车位，欧尚也不收费。而如今，欧尚开始收费，业主不能把车停到欧尚，停在路边也要被交警谈话，于是业主不得不把车开进小区，地面停车位趋于饱和，地下车库上了地锁打了地桩，于是部分业主最终妥协买了车位，物业套路便成功了。

无空可钻！商品房地面车位归业主共有，产权车位只售不租也违法！

现在很多开发商拿车位作文章，为了牟利，在车位销售商采用各种骚操作，政策朝令夕改，而物业和开发商之间压力传导、利益均沾，业主的诉求和权益就变得不值一提了。

实际上，保利香槟国际车位只售不租，已经不是不人性化的问题，而是违法行为！江苏省物业管理条例明确提到有关车位的问题：产权车位同样不可只售不租。

据悉，保利二期即将入住，届时将新增大批人防车位，目前上锁的没卖出去的产权车位，后期也几乎卖不出去了，开发商显然心焦了。商品交易无可厚非，但是为了赚钱不顾业主的正常生活，不买车位不让进小区，不免有些过分了。

玩失踪？交警、民警、记者齐上阵，保利物业领导却迟迟不肯现身说法！

20号晚上，由于物业不让入内，业主无奈只能把车停在小区路边，然后物业过来贴纸，另一部分直接停在了保利和欧尚中间的路边，交警了解情况后尚能共情，反而没有给业主贴罚单。

即使买了车位的业主也表示物业的这种行为令人难以接受，当晚不少业主聚集在小区门口，甚至发生了不理智的堵门行为。保利香槟国际业主以白领、医生、教师为主，整体素质还是较高的，当晚在场面或将失控之际有人报了警，民警也赶到现场，另外也有业主电联城市日报，记者随后也来到现场进行采访。

交警、民警、记者齐上阵，但长期以来和业主“斗智斗勇”的保利物业领导却迟迟没有出现，事情要怎么解决、如何安抚情绪、后期物业的调整措施等等都没有定论，有业主表示，物业领导玩失踪，苦了物业基层人员。

小编了解到，昨晚物业最终也没有给出任何交代，领导始终没露面，最终因为实在太晚，人群才陆续散开，今天早上出门的时候，放在小区门口车位已满的牌子也被撕了，业主表示一定会团结一致，抵制强卖行为，一刚到底。

目前，保利的物业费是2.5/㎡/月，这个价格并不便宜；二手房均价是17450元/㎡，面积段88-162㎡不等，每套总价在154万-282万之间，对于很多人来说，买房已经是“为奴二十年”了，作为开发商的喉舌，保利物业强卖近14万/个的车位，于情于理都让人难以接受！与此同时，业主在维权的同时，也应理性对待，避免非必要冲突，用合理、正确的方式捍卫自己的权利。

文章来源于南通房谈