申请贷款被拒了?90%是这几个原因!
很多人觉得申请贷款是一件非常麻烦的事情,而且有不少人没有成功申请贷款也不清楚具体的原因。那么如果你申请贷款被拒贷了,很可能是因为以下这几种情况:
一、年龄问题
①房龄过大
首先是房产的年龄问题,如果房子太老,很可能银行不给予贷款。目前,银行一般只接受25年以内的房子贷款,个别银行可以接受30年以内房龄的房子。房龄最高超过30年的银行一般不接受,所以申请按揭或抵押贷款应该先看看房屋年龄。
②借款人年龄过大
考虑完房产年龄,还需要再考虑借款人自身的年龄。一般来说,各个银行对借款人年龄的限制不同,通常18-60周岁的借款人才符合贷款条件,部分银行最高接受借款人年龄65岁;超过65岁的借款人很少能贷款。即使被银行批贷,如果借款人年龄过大,相对的可贷期限就会越短,则会造成借款人日后月供压力大。
二、还款能力
①收入低
除了房龄和借款人年龄等条件外,银行还看重借款人的还款能力。通常收入证明中的月收入必须覆盖总负债的2倍,并且需要加盖单位的公章或人力章;如果借款人收入较低,也会被银行拒贷。在收入证明不够时,其实借款人可以向银行提供兼职收入、亲属担保或与他人共借等,使自己的还款能力被银行认可。
②工作不稳定或者没有固定收入
在借款人申请贷款时,银行非常看重贷款申请人的工作是否稳定;因为工作和收入的稳定才能保证贷款申请人的还款能力。所以,如果贷款申请人没有固定的工作或稳定的收入,基本就会被银行拒贷。
三、征信不良
如果借款人征信不良,也极有可能造成银行的拒贷。一般个人征信不良主要体现在三个方面。首先是作为借款人曾经有失信记录,存在这种情况则被银行拒贷的概率极大。其次是人行征信报告的个人征信五级分类中出现“次级”“可疑”或“损失”,很有可能被拒贷。此外,借款人还需要格外关注征信报告中两年内的信用情况,例如是否存在多次或连续逾期记录等。如今,个人信用的作用愈发加大,应用的领域也越来越宽泛,借款人在平时就应该注意保持良好的征信记录,以免给自己带来不利的影响。