高层住宅的未来如何？会废弃？成为贫民窟？两个缺点越发明显了

由于高层住宅越来越多，住高层的人是越来越多了，买高层的人都是怎么想得呢？对于很多人来说，根本没有选择。高层住宅之所以成为主流，也是因为高层住宅便宜。高层住宅建房的成本并不算高，相对一些多层和洋房来说，高层住宅定价不算高。如今房价那么高，高层住宅无疑是年轻人的首选。到处都是高层，买高层的人自然就多了。

那么，高层住宅的未来如何呢？随着房子越建越多，无论是大城市还是小城市，到处都是高层住宅，高层住宅在未来还会如此吃香吗？其实，高层住宅存在很多问题，这也是越来越多专家不看好高层住宅的原因。高层住宅的未来如何？成为废弃的、贫民窟？专家说出高层两个缺点。

知名财经评论员刘晓博曾经说过：10年后，这些老化的高层住宅，慢慢会跑输大盘，最终成为中低收入阶层汇聚的地方，成为中国式的“贫民窟”。

为何不看好老化的高层住宅？在许多人看来，高层住宅依然很吃香，未来有很高的价值。但是高层住宅老化，居住舒适度就没有那么好了。现在还不存在过度老化的高层住宅，以后高层住宅就不会像大家想象中那样吃香了。至于原因，因为高层住宅因为容积率越来越高，居住品质会严重下降，未来会成为汇聚中低收入阶层的“城中村”。

高层住宅的舒适度越来越差，在未来会越发的明显。比如容积率的问题，使得那些对住房要求更高的人来说，根本满足不了他们。有些小区环境并不好，普通高层住宅住的人也多是普通人，对于那些追求更高品质生活的人来说，高层住宅楼层太高太低都不好，所以高层住宅不吃香。再者，电梯问题、房子质量、维修问题会越发明显。

除了高层住宅舒适度的问题，东北财经大学经济研究中心主任周天勇发文指出，高层住宅会被废弃，成为白菜价，而理由是，土地是稀缺的，土地的价值在不断地升值，而几十层高的住宅不值钱。确实如此，对于开发商来说，建设房子要先拿地，但是拿地成本如果太高的话，一些开发商是顶不住的。因为，高层住宅的拆迁也是一个问题，未来房价和地价还不知如何走。

其实，高层住宅的缺点不止两个，高层住宅的缺点随着时间的推移会更加的明显。但是成为废弃的、贫民窟，还是不至于的。高层住宅既然那么多，得想办法止损，别让高层住宅落得个拆也拆不起，住也住得不舒服的后果。

总之，对于购房者来说，高层住宅买还是可以买的，但长期来说，高层住宅适合短期过渡购买，长期选择的话，不如选择低层或是洋房。而对于投资者来说，高层住宅也不适合作为长期投资，短期适不适合投资，得看房子的地段和配套如何。

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