房价普涨成为过去式 2022年 这几类人群千万不要随意买房

对于大部分房地产企业来说，2019年算是过得比较难的一年。由于融资收紧，加上楼市调控在其中发挥作用，想要在房地产市场赚钱并不是那么容易的事情。从1998年一直到2020年，中国住房商品化经历了22年的时间。在长达二十多年的时间里，房地产市场由以前“疯狂”的状态，逐渐回归到了稳定的局面。

在这样的背景下，很多看涨房价的专家也都不说话了。其实对于房地产市场，购房者只需要记住没有一成不变的楼市调控，当然也不会有一成不变的市场走势。因此不要盲目相信那些“房价会一直上涨”的言论，对于房地产市场要有一个理性的看法。

对此很多人表示中国房地产时代已经过去了，2020年千万不要乱买房子。其实这里说的房地产时代，主要指的是房价大涨的时代，也就是以往大家认为房地产能“造富”的时代过去了。这一时代也代表着全国性普涨的时代结束，未来我们需要更加有价值和潜力的房子。

对于投资者来说2020年也许不适合买房，不过就算你是刚需，2020年也不能随便买房子。毕竟不同类型的房子出现的价格走势也是不一样的，要知道房子正在回归居住这一属性，对于那些具备居住属性的房子来说，价格自然会出现上涨的局面。

而那些偏离居住属性的房子，未来房价或许会出现回落的情况。加上现在楼市已经进入横盘的局面，对于手中持有多套房产的人来说，成本还是很高的。假如在买房之后房子并不能带来额外的收益，那么也就意味着我们处于不断亏损的局面。

不过任何资产只要无法变现，那么就永远都是纸面财富。房子一旦失去流动性，就会出现“有价无市”的情况。没有人接盘，房子价格再便宜都没用。因此未来买房更重要的是关注安全性和流动性这方面，至于房价究竟能不能上涨，没有人能够预测。对于自住人士来说，也只能多去关注房子的质量、环境等问题。

综合以上的因素来看，2020年确实不算是一个买房的好时机。在一些三四线城市手中有着2套以上空置房的人群，未来可能会出现“卖不动”这样的情况。当然自住人群就另当别论了，因为房子如果只具备居住属性的话，就谈不上亏不亏这样的话题，只要能够满足家庭居住就可以了。

当然如果并不是急着自住的人群，就不需要那么着急去买房了。因为按照现在的行情来看，手中握有一定的财富，其实比房产来的要安全一些。当然这也只是相对的，针对不同人群自然会有不同的答案。

总之群众在买房这样的问题上一定要谨慎，不要盲目听信别人的言论。毕竟买房不是小事，还需要考虑到以后每个月偿还贷款的情况。不知道你们2020年是否有着买房的打算呢？

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