关于公积金贷款不必着急提前还贷

关于公积金贷款不必着急提前还贷

对于房贷族而言，降息无疑是好事，可以减小还贷压力。目前，经过两次降息后，5年以上的贷款基准利率下降为7.47%，如果是首套房，购房人还能享受下浮15%的优惠利率(见表)。

在加息周期下，由于还贷压力不断增加，人们往往习惯提前还贷；那么在降息周期下，是否应提前还贷呢？

提前还贷适合保守投资者

理财专家表示，从理财的角度讲，家庭资产中有一定的负债率，可以增加资产的流动性和增值能力。不过，在目前投资环境恶化的情况下，投资者可选择的投资品种少，要获得高于6.35%的利率，无论是购买银行理财产品，还是购买债券，都要冒一定的"风险，因此，对于保守型投资者而言，提前还贷仍是不错的选择。进取型的投资者则可保留部分资金进行稳健型品种的投资，以保持流动性。

不过，公积金贷款利率只有4.86%，而且可能进一步下降。此外，目前市场上的收益率超过5%的投资品种不少，即使是银行的3年期存款利率也比公积金贷款利率高，因而无论是保守型投资者还是激进型投资者，只要享受的是公积金贷款，都没有必要提前还贷。