深圳住房公积金贷款政策的推出指南

深圳住房公积金贷款政策的推出指南

深圳住房公积金贷款政策引发各界强烈关注，昨日征求意见稿在网上成为热门话题。有人吐槽80万封顶额度太低，有人抱怨刚把公积金提出来，有人称赞贷款政策来得正好，还有人揣摩楼市会否由此升温。业内专家点评，深圳住房公积金贷款政策的推出，对楼市是个利好，但作用有限。

深圳市官微发起投票

网友们对公积金贷款额度问题抱怨最多。值得注意的是，深圳市官方微博———深圳微博发布厅昨日举行了投票：您对于深圳住房公积金贷款方案怎么看？截至昨晚7时，已经有400多人参与投票。其中200多人投给选项：“总额度太低，就深圳房价而言杯水车啊！”该项得票占比最高，达到所有投票数目的65.4%。

排名第二的是“存量商贷转公积金贷方案未能同时出台，失望”选项，占比27.1%。此外还有23.2%的.人选择了“之前提取过公积金的按余额根本贷不到多少钱”；15.7%的人选择了“千呼万唤始出来，以后又多了一个贷款渠道”；10.5%的人选择了“算了算，确实可以减轻还款压力，不错”。

对于网民的建议，市公积金中心表示会研究完善政策。该中心相关负责人介绍，住房公积金贷款的资金来源于满足职工提取需要后的住房公积金缴存余额。深圳公积金归集起步较晚，目前资金有限。同时，贷款最高额度及其计算公式今后也可调整。

楼市从业者纷纷叫好

这次公积金贷款政策一出来，不少楼市从业者就纷纷叫好。根据目前公积金中心运行情况，预计公积金贷款业务推出的第一年，可以提供的贷款资金量将会达到100亿元左右。百亿资金到楼市，会起什么作用？

深圳市住房研究会常务副会长、秘书长陈蔼贫曾是深圳住房公积金政策研究和制订的参与者。他总体上对此次公积金贷款政策持肯定态度，他说，房地产市场受到多个因素影响，当然也包括住房公积金政策。深圳住房公积金支持刚需购房，也支持二套购房贷款，无疑对房地产市场有着刺激作用。但由于深圳住房公积金贷款额度有限，对购房支付能力的支持也有限，享受住房公积金政策群体的数量有限，因此深圳住房公积金贷款政策的推出，对房地产市场的影响亦是有限的。