不会看户型的好坏?看完这篇文章 你也是户型大师
最近,收到很多朋友关于户型的咨询,很多人对于自己的房子户型是否合理一无所知,有的人可能稍微知道一些,但也是一知半解。
那么,怎么辨别一个户型的好坏呢?
或者说一个好的户型应该具备什么样的条件呢?
也许你和户型大师的差距,只有这一篇文章的距离。
下面做简要说明。
南北通透
户型的通透感,就像是人体的骨骼,是一个好的户型首要具备的基础条件。
南北通透也表示着房子,在整座楼处于一个好的朝向,像2梯4户的单元楼,很少会出现南北通透的房子,所以这样的房子大多都没有什么好的户型。
什么样的房子才是真正的南北通透呢?
南北通透并不仅仅指可以通风那么简单,通透不等于通风。
常规的定义来说,南北通透指的主要是客餐厅区域,客厅在南向带休闲阳台,餐厅在北向带生活阳台,这样的房子才算真正的通透户型。
纯通透户型
这样的户型,可以形成较好的对流空气,让室内的空气达到快速的换气效果,所以南北通透的房子住起来,冬暖夏凉非常舒服。
同时,南北通透的房子采光也非常好,无论客厅还是餐厅都非常的亮堂,就算阴天下雨,在动区内白天也无需开灯。
而市场还有一种户型,似通透非通透,我们称其为半通透房子。
他们主要的区别点在于厨房的位置,通透的房子厨房一般在餐厅的一侧,而半通透的房子,厨房在餐厅的内部,取代了原生活阳台的位置,虽然这样的户型也可以实现空气的对流,但是必须要经过厨房,这样的室内的通风效果就会差很多,而且还会有异味。
同时,它的采光也会差很多,阴天的时候餐厅区域也需要开灯,才能达到正常的需求。
半通透户型
除了这两种以外,其他的户型都不算是南北通透,就算北阳台再大,再阔气,也不算是通透户型。
有无玄关区
玄关区的重要性就不用多说了,不仅仅可以起到过渡的问题,对于日常的出行也非常的方便。
对于一个完美的户型来说,不仅仅要有玄关区,而且是具备一个很宽敞的玄关区。
甚至有的较完美的户型已经具备了入户鞋帽间的功能。
而一个空间,体现高级感的地方往往就在于玄关处,它是一个家首先看到的地方,但是很多人对于玄关有较深的误解,玄关区并不是指一个屏风或者一个鞋柜,它是指一个功能空间。
这个空间可能有鞋柜,可能有条案、可能有屏风,甚至是鞋帽间。
21世纪的新户型,没有玄关区的户型,谁还会去购买呢?
南向房间的数量
理论上讲,南向朝阳的房间越多越好。
一般的常规的户型,能有四个开间朝阳就比较难得了,多数是三个开间朝阳。
一般包括:客厅、一个主卧和一个次卧。
最完美的状态自然是,生活起居的房间都是阳面,例如客厅、书房、卧室。
餐厅、厨房、卫生间、入户、玄关在北面。
房间的比例
房间的比例常常被称作房间的开间。
指的是房间的宽度和长度的比例。
最完美的比例是4:3的矩形的比例,长度稍微大于宽度,是最好设计的一种形状,如果房间的深度过于深,那么采光将受到很大的影响,离窗户远的地方将会比较昏暗。
卫生间的干湿分离
当房子看到这一步的时候,就需要考虑卫生间的舒适性了。
卫生间的布局主要是考虑其能否做干湿分离。
现在很多的户型,往往为了追求客卧面积的宽敞性,过度的压缩卫生间的面积。
而我觉得一个房间中最最重要的地方就是卫生间了,它影响着一家人的生活健康与心情。
那么如何辨别自己的户型是否可以做干湿分离呢?
一般情况下卫生间干湿2分离最少需要2.2㎡,3分离5㎡,4分离的话最少需要8平米。
同时要知道关于卫生间三件套的基本的尺寸,那么就很好来辨别自己的卫生间是否可以做干湿分离。
如果觉得还不明白,可以前段时间写的一篇关于卫生间干湿分离的分析。
卫生间干湿2分离最少需要2.2㎡,3分离5㎡,你家的面积够了吗?
卫生间干湿2分离最少需要2.2㎡,3分离5㎡,你家的面积够了吗?
阳台的数量
原则上讲,通透的户型,最少应该必备一个休闲阳台,一个生活阳台,但是处于最理想的状态是阳台越多越舒服。
一个好的户型往往,在厨房或者主卧也会配备小阳台,以供更舒服的生活。
当然,那么理想的户型真的就非常少了,所以我也没有见过几套,所以就没有参考图了。
你懂的就好。
房间的动静分离
其实户型的动静分离,不太适合于说我们楼房的住宅,动静分离往往用于四合院或者独栋住宅的设计。
因此动静分离在我们的楼房住宅中的用处,聊胜于无。
因为就算我们的空间动静分离做的比较好,也经不住楼上高跟鞋的声音。
理想中的动区就是客餐厅在一个区域,所有卧室在一个区域。
最近关于动静分离有很争议的话题,说这样的分离卧室之间的隔音效果太差,静中都不能取静,还谈什么分离。
曾经一个粉丝,向我诉说过她的苦恼。
她家是和公公婆婆一起居住的,卧室紧邻,夫妻两个在做"爱的鼓掌"的时候,需要小心翼翼,偷偷摸摸的感觉。
所以相对而言感觉四叶草的户型更加显得动静分离。
对此,你觉得哪种更适合呢?
功能区的完善
功能区的完善是户型中的非常重要的一点。
有的户型,例如比较受争议的四叶草户型,这种户型最大的弊端就是餐厅区域的不完整性,由于房间处于四个方位,所以餐厅区域往往空间非常的零碎,导致餐厅、走廊混淆在一起,让功能区不清晰,这种我们称其为功能区的不完善。
这样的布局在生活中其实是很不舒服的。
但是对于人口较多的家庭来说,这又是非常完美的一种布局。
所以户型的好坏也要根据家庭人员来判断。
是否有暗房
一个完美的户型,所有的房间都应该是有窗户的,暗房指的就是没有窗户的房间。
例如有的建筑因为格局的限制,卫生间设计就没有窗户,这样的房间是非常的不舒服的。
也是具有很大的弊端。
不管对于卫生还是健康都有很大的影响。
所以对于有暗房的户型,坚决不能购买。
高级功能区
对于户型的高级功能区,才是完美户型所需要具备的。
什么样的算是高级功能区呢?
衣帽间,衣帽间是现在非常流行的一个空间,它的优点很显著,所以受到很大一部分人的喜爱,也成为了好户型的必备空间。
主卫,主卧空间配备卫生间,现在的户型来看,已经成了标配,也不能算是一个高级功能了。
鞋帽间,优秀的户型具备较宽敞的玄关区,而其高级功能的体现就是入户的鞋帽间。
观景浴室区,浴缸被称为最鸡肋的设计,但其实不然,浴缸是享受生活的一重大标示,对于追求生活品质和生活仪式感的一部分人,浴缸是装修的必备。
浴缸之所以被大多人嫌弃,主要是大多人选择把浴缸设计在卫生间,这是非常错误的设计理念,在日本,他们觉得沐浴是非常神圣的事情,而入厕是非常污秽的事情,所以两者绝对不能设计在一个空间。
其实这种理想是非常好的。
谁喜欢在一个阴暗潮湿的空间里泡澡呢?
很多人喜欢住在五星级酒店,很大一部分是因为浴缸大多设计在一个能赏景观花的地方。
所以COCO觉得观景浴室区也算是个高级功能区的体现。
总结
对于一个户型好坏,COCO觉得一般是从,户型的南北通透开始的,这是一个好户型的最基本的条件,然后查看它的玄关区、南向房间的数量、开间的比例、卫生间的干湿分离、阳台的数量、动静分离、功能区的完善性、是否有暗房、是否具备高级功能区等等。
如果您的房子,上述讲的几点都具备较好的条件,那么恭喜你,您拥有了一个非常棒的户型。
现在,您学会怎么看户型了嘛?
如果你想了解更多关于户型的优化知识,欢迎关注我哦。