为了不做高层住宅里的“穷人” 未来面临三大困境 你如何招架？

文/楼市大家谈

发现现在很多周围人都喜欢住在高层住宅里面，其实在现在市场上，除了一些旧房子和小产权房乃至福利房之外，最常见的就是高层住宅了，基本上我们买的房子都是33层的高层，这种房子这几年开发商尤其喜欢建。其实高层建筑占地面积不大，所以成本相对来说比较低，尤其是过去几年开发商拿地热情很高，建设的房子越来越多，但是质量却越来越低了。

住在高层里面的是有钱人吗？可能只有没买过房子的或者是从农民进城买房的人会这样认为，其实高层建筑里面恰好住的只是普通人，稍微有钱一点的住多层，再稍微有点钱的住洋房和高档小区。小区人少，一梯两户的户型是高档小区常见的，一般普通小区的户型也是两梯四户。而且未来，高层建筑面临着拆迁的难题，那么多高楼大厦，房子密度大，拆迁就是一个难题，对于开发商来说，利益会少很多。所以之前我写过一篇文章，说高层建筑是未来的“贫民窟”，其实是有依据的，可能以后，人口多的高层里面住的都是穷人，真正的有钱人怎么会选择高层呢？为了不做高层住宅里的“穷人”，未来面临三大困境，你如何招架？

困境一：房子质量问题

现在开发商为了追求利润，建设了质量并不好的房子。期房多少都有一些问题，因为开发商建房需要时间，保不齐工人也会偷工减料。说是产权年限是70年，但是实际上很多房子住过三四十年就旧了，那个时候就沦为了“危房”。

困境二：房子拆迁问题

未来高层拆迁也是一个问题，因为拆迁价值不高，开发商难以下手，可能更多的是选择开发新的土地建设房子。拆迁费上面，可能也不会高到哪里去，除非你是非常好的地段的房子，因为现在政策变了，靠拆迁暴富的几率小了。

困境三：房子买卖问题

房子的买卖也是一个问题，因为现在二手房市场遇冷，在房住不炒的指导下，各地调控不断收紧，如果你有多余的二手房，建议趁早卖掉，这是比较保险的。尤其是那些房价难以上涨的大城市来说，二手房的买卖需要很谨慎才行，可能一不小心自己的房子就烂在手里了。尤其是未来人民生活水平的提高，相信大家更愿意选择新房和更能享受的高档住宅，这个时候房子买卖就是问题了。

以上三个问题就是未来有房子的人可能面临的问题，尤其是住在高层住宅的人，不得不考虑这几个问题，那么如何招架呢？

如果还没买房的人，建议不要买高层住宅，有这个经济实力的人选择多层会好很多，生活质量也会好很多。如果已经是高层住宅了，可以把房子二手转卖，等到房子升值的时候转卖个好价钱，可以换个更好的房子。买房还是要选择质量好、有前景的房子，这也的房子好转卖也要出租，价值很高。

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