炒房客的“艰难” “弃房断供”是否是最后一条路？

时至今日炒房的人渐渐浮出水面，从温州炒房团到上市公司炒房，令全国的平均房价上涨翻了1.65倍，自雄安成立以来炒房客成为了大家讨厌的一类人，专家认为如果没有炒房客的存在那现在的房价起码是平衡增长，也不会造成楼市今天的这个局面，根据调查刚需因买不起房渐渐退出楼市，而最终的的炒房客因为过度的囤房，导致卖房异常艰难。

其实，大家都知道国家的政策对于炒房的人仍旧不放松，回顾2017年至今对于楼市的政策，俨然是朝着一个稳定的局面发展楼市，虽然在买卖上监控力度加大，但租赁市场乱象频繁被爆出，除了限购限售，房产税的增加和空置税仍旧处在一个热门的话题。

去年石家庄开始征收房东税，显然这也是严格控制了炒房人的存在，并且在炒房的阶段之中能够明白此次政策的重要性，许多人认为这些钱还是出自租客手中，不过对于炒房的人来说已经严格控制了其靠出租炒房的成本线，再加上房贷利率的上涨，炒房客的利润在最大化的减少，甚至去年出现赔钱的阶段！

最近，有朋友在经济上出现危机，想把之前买的三套房卖出去两套，当时在三线城市买房是6000多元，早在去年就有在中介挂牌销售，刚开始看房的人较多，但没有想到的是今年几乎没有人，甚至把价格一压再而压，如今降价7500元都没有人要，而当地的新楼盘的价格才不到8500元每平米，令朋友资金上异常艰难，甚至还出现了“弃房断供”。

这自然是一种很明智的做法，但同时也是为了能够减轻负担，不过根据银行的政策中，炒房客想要“弃房断供”并不那么简单，当没有钱还房贷时，银行会进行低价拍卖，拍卖后折算成提前还清贷款的方式算下炒房的人需要还多少钱，如果拍卖的钱不足以还银行的利息和违约金，那么剩余的部分仍旧需要还款。

无疑对炒房客是最大的打击，既然先前得利那么就要为后期的结果而买单，本身的房价是持续的增长，虽然2008年开始房价有小幅度的增长，但随着炒房客的存在越来越多的人开始进入买房的阶段，并且在买房的过程中实现了双赢的趋势。

但炒房的疯狂令人难以置信，过度的炒房之后之会引起政策的严厉管控，而未来的炒房客很有利润空间，只要“房产税”“空置税”“房东税”并发，那么炒房的人会减去80%之多，你们认为呢？